Недвижимость в испании

Что собой представляет современный испанский рынок недвижимости

По состоянию на 2021 год экономика Испании характеризуется экспертами как стабильная. Страна вышла из недавнего кризиса, а благосостояние населения улучшилось.

Объемы строительства в стране растут, увеличивается количество недвижимости, приобретаемой в ипотеку, что способствует дальнейшему росту цен на нее.

Прогнозируя развитие испанского рынка недвижимости, эксперты советуют обратить внимание на следующие нюансы:

1. В 2021 году в приобретении собственного жилья заинтересовано около 2,2 миллионов испанцев. Рост цен привлекает также и зарубежных инвесторов.
2. Покупательский интерес частных лиц будет сосредоточен, в основном, на периферийных объектах. Причина проста: низкие цены. Интерес инвесторов к историческим центрам уже достиг своего пика и будет смещаться в сторону небольших городов.
3. Строительство новых объектов набирает обороты, однако большинство операций все еще будет сосредоточено на покупке/продаже вторичного жилья.

Канарские острова

Маргарита Аникьева, генеральный директор компании Vym Canarias

На курортах Канарских островов с 2013 года цены выросли на 80-100%, то есть в среднем на 15-20% в год. Самый значительный скачок был в 2016-2017 годах, и он коснулся всех типов недвижимости. Несмотря на это, до пиковых цен еще далеко.

Поэтому здесь, особенно на Тенерифе, сегодня было бы выгодно покупать всё, если бы не одно «но». Сейчас все замерли в ожидании изменений в законе о туристической аренде. В декабре 2018 года, возможно, введут тотальный запрет на краткосрочную аренду для многих объектов недвижимости. Надеемся, этого не произойдет, но вероятность велика. Отельное лобби сильно давит на правительство, им мешают конкуренты из частного сектора.

Сейчас действует декрет 2015 года, который обязывает собственников получать официальное разрешение на посуточную сдачу жилья. Проблема в том, что владельцы большинства апартаментов выполнить требования для получения лицензии не могут. Причина – здания находятся на туристических или смешанных землях, а декрет предписывает, чтобы земля была резидентская.

Закон, ограничивающий посуточную аренду, был и раньше, но его выполнение никто не контролировал. Собственники сдавали квартиры без лицензий и не имели проблем. Но в рамках общемировых тенденций контроль за этой сферой ужесточается. Докатилось это и до Канарских островов.

В мае был опубликован черновик обновленного закона по лицензированию арендного жилья, где предполагается, что около 80% комплексов попадают в зону, запрещенную для краткосрочной аренды. Если закон примут, а это может произойти к концу года, но опять не будут следить за выполнением, ничего не изменится. Если же за дело возьмутся всерьез, что очень вероятно, нас ждут большие перемены.

Те самые 80% объектов начнут падать в цене, оставшиеся 20% – активно дорожать. Коррекция цен началась уже в мае. Пока не везде и совсем небольшая, но продавцы стали более сговорчивыми. Можно и нужно торговаться.

Уже сегодня «проблемные» комплексы превентивно переходят на долгосрочную аренду. Но это поможет только временно смягчить удар. Если на рынке единовременно окажутся десятки тысяч квартир, то и арендные ставки поползут вниз. Сейчас же они на очень высоком уровне: позволяют зарабатывать 5-6% и даже 7% годовых.

Если произойдет худшее, то интересными вариантами для инвесторов станут, во-первых, объекты коммерческой недвижимости. Во-вторых, курортные апартаменты в зонах, где будет возможно получить официальное разрешение на туристическую аренду (как правило, они расположены не на первой линии). В-третьих, частные виллы, на них можно получать лицензии и продолжать сдавать. В-четвертых, апарт-отели – их немного, но они есть. Последние, кстати, очень хорошо продаются и приносят собственнику 6-8% годовых. На фоне возможных изменений они стали перспективны и с точки зрения дальнейшего роста цен.

Текст подготовила Екатерина Холодова

Налоги и дополнительные расходы

Налог на покупку недвижимости

Размер налога на приобретение недвижимости в Испании не зависит от того, кто является покупателем – местный или иностранец. Все платят одинаковые государственные сборы. А вот от объекта зависит – жилая или коммерческая, новостройка или вторичка.

На вторичном рынке

Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP). Его размер зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%.

На первичном рынке

Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido). Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%.

Если вы покупаете земельный участок или коммерческую недвижимость, НДС будет выше – 21%.

Гербовый сбор (только для новостроек) 

Гербовый сбор, или налог на юридическую фиксацию акта (IAJD – impuesto sobre los actos jurídicos documentados), взимается только при сделках с новой недвижимостью. Размер сбора варьируется от 0,5 до 1,5% в зависимости от региона.

Услуги риелтора

Стандартная комиссия риелторов в Испании – 3–5% от цены объекта. Часто эту сумму выплачивает продавец, а для покупателя услуги бесплатны.

Но возможны исключения, особенно если покупателю нужны дополнительные услуги. К примеру, агентство может взять с покупателя 3% от цены объекта, а в эту сумму уже будут включены не только подбор объектов и сопровождение на сделке, но и работа юриста, получение номера иностранца, открытие счёта в банке, помощь в оформлении ипотечного кредита и другие услуги. Рекомендуем перед сделкой обсудить этот вопрос с вашим агентом.

Гонорар юриста

Если юридическое сопровождение не предоставляется агентством недвижимости, можно нанять юриста самостоятельно. Порядок оплаты зависит от специалиста и сложности сделки. Некоторые юристы берут почасовую оплату – €50–300 в час, у других есть фиксированные тарифы на проверку и проведение стандартной сделки с недвижимостью – €1500–2000, третьи требуют процент от цены объекта – 1,0–1,5%.

Нотариальные расходы и регистрация объекта

За работу нотариуса и регистрацию объекта в Реестре собственности платит покупатель. Эту сумму высчитывает нотариус; как правило, получается 1–2% от цены объекта.

Услуги переводчика

Если покупатель не понимает испанского, на сделке должен присутствовать переводчик. Стандартная ставка за его услуги – €100 в час + НДС. На внимательное прочтение договора может понадобиться несколько часов. Помощь переводчика может быть включена в оплату услуг агентства.

Ипотечные сборы

В случае привлечения ипотеки расходы покупателя увеличатся. Надо будет оплатить оценку объекта (€300–500), сбор за открытие кредита (0,5–1,0%), застраховать имущество (€100–1000 в год в зависимости от суммы покрытия и типа недвижимости). Возможно, потребуется дополнительно оплатить услуги ипотечного брокера – 0,5–1,0% от суммы кредита.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании

Купить недвижимость в Испании – является удачной инвестицией на теплом побережье Коста Бланка. Здесь круглый год приятный климат и чистое море изумрудного синего цвета, вода в нём тёплая и не опускается ниже +16 градусов.

Компания GogoSpain помогает купить комфортное жилье на побережье. Цены у нас адекватные, на много ниже, чем предлагают остальные фирмы. Мы поможем с покупкой недвижимости в Испании и подберем ликвидный вариант. Нами будут учитываться все ваши пожелания, через несколько дней специально для клиента мы разработаем все подходящие предложения. Также поможем с организацией поездки для просмотра всех объектов. Наши офисы находятся в Украине, России и Испании. Мы сопровождаем весь процесс: от просмотра недвижимости и до заключения договора. Также, при необходимости, поможем с разными организационными вопросами после покупки жилья.

Какая ипотека под недвижимость Испании предлагается не резидентам?

На нашем сайте можно просмотреть фото всех продаваемых объектов, в том числе и элитное жильё. Покупка жилья в Испании на море – это инвестиция в будущее. Ипотека, которую предлагают банки в Испании, тоже располагает к более легкой покупке недвижимости. Её можно оформить на срок от десяти до тридцати лет. Проценты по кредиту так же радует своей доступностью – 4.5% составляет первый год, а начиная второго и в последующих годах – 3% + EURIBOR – 0.3%. Для украинцев и россиян предоставляется возможность купить вариант квартиры или дома, который понравится, и переехать в теплую Испанию. На фоне того, что в Украине и России проценты по кредитам в среднем от 8% на приобретение недвижимости, данное кредитное предложение звучит более, чем заманчиво.

В 2020 году есть возможность удачно купить жильё в Испании в новострое или на вторичке со скидкой, также эконом-класса с видом на море. На рынке недвижимости множество отличных вариантов. Все объекты в жилом состоянии и 80% даже не требует вложений.
В Испании продажу недвижимости, с необходимым перечнем услуг, осуществляют агентства недвижимости. Стоит отметить, что купить жилье в Испании без посредников практически невозможно, поскольку испанцы не продают свою недвижимость не знакомым людям, а доверяют это дело профессионалам, которым сами оплачивают комиссию.

В Испании для украинцев и россиян предоставляется возможность купить себе недвижимость с видом на море по доступным ценам, поскольку испанцы дружелюбные и общительные, с ними легко сдружиться. В Испании солнечный и теплый климат, дающий возможность греться под солнышком триста пять дней в году.

Где и как лучше искать предложения

Для поиска оптимального варианта покупки недвижимого имущества на побережье Испании россияне могут использовать возможности интернета. Причем нужная информация размещается не только на интернет-ресурсах агентств недвижимости, но и на веб-порталах с объявлениями от частных лиц и профессиональных агентов.

Коротко перечислим их.

• и (бывший segundamano) – аналоги отечественного «из рук в руки». Здесь публикуются объявления о продаже самых разных объектов, в том числе недвижимого имущества.
• – сайт, пользующийся популярностью особенно в Каталонии, но отображает информацию по всем регионам. В настоящее время его база превышает 300 000 объектов.
• – сегодня через этот интернет-ресурс выставлено на продажу более 1,2 млн. объектов недвижимости по всей Испании. Ежедневно его база дополняется примерно 8-ю тысячами новыми объявлениями.
• – здесь ежедневно публикуется порядка 10 тыс. новых объявлений. А в целом база этого веб-портала содержит более 1,3 млн объектов тоже по всей стране.

Самые популярные регионы у россиян

Риэлтеров Barcelona Realty Group часто спрашивают о том, где лучше всего купить квартиру в Испании гражданам России, чтобы иметь возможность и за границей социализироваться с выходцами из родной страны, посещать русскоязычные клубы по интересам, магазины, школы и детские сады. 

Самое большое русскоязычное сообщество на территории Королевства находится на побережье Коста Бланка в провинции Аликанте, а именно в городах Торревьеха, Альтея, Кальпе и Бенидорм. Популярность объясняется доступными ценами по сравнению с другими регионами Королевства.

В Андалусии русским нравятся Малага и Марбелья на побережье Costa del Sol. В Каталонии лидируют окрестности Ллорет-де-Мара и Плайа-де-Аро на Коста-Браве, а также города Барселона и Таррагона.

В каком порядке оформляется покупка недвижимости в Испании

Продолжительность оформления покупки частного дома или квартиры в новостройке составляет приблизительно 3 месяца. Эта процедура включает следующие этапы:

• открытие в испанском банке счета;
• получение идентификационного номера NIE. Он является аналогом отечественного ИНН;
• выбор объекта;
• подписание предварительного договора купли-продажи. Информация о том, кем продается выбранное жилье, размещается в объявлении. Используя эти сведения, необходимо выйти на связь с владельцем реализуемой недвижимости и подписать с ним такой договор. После этого покупатель вносит на счет продавца залог – порядка 10 % от стоимости объекта;
• подача заявки на получение ипотечного займа (при необходимости);
• подписание окончательного соглашения в присутствии нотариуса;
• покупатель перечисляет продавцу остаток суммы;
• регистрация недвижимости в registro de propriedad – реестре собственности.

Более подробно эта тема раскрыта в статье «Покупка недвижимости в Испании».

Перечень документов

Для того чтобы открыть счет в испанском банке, россиянину потребуются:

• загранпаспорт;
• справка о доходах физлица (максимум за 2 календарных года). В РФ это 2- НДФЛ;
• справка с текущего места трудоустройства с указанием ФИО, должности и зарплаты.

Гражданин, официально нигде не работающий, должен подтвердить легальность происхождения средств любым способом: предоставить договор продажи гаража, автомобиля, недвижимости и т. д.

Чтобы получить NIE, необходимы следующие бумаги:

• загранпаспорт;
• заполненная анкета, в которой указываются личные данные;
• 2 цветных фото размером 3×4 см;
• бронь или копия билетов на обратный авиарейс из Испании;
• предварительное соглашение о резервировании объекта недвижимого имущества в этой стране;
• банковская выписка, подтверждающая факт наличия у покупателя денежных средств в количестве, необходимом для проведения сделки (не менее 30 % от договорной стоимости приобретаемой недвижимости);

Кстати, покупка жилой площади позволяет получить в Испании ВНЖ. Но это – тема другой статьи.

Барселона, Коста-Брава, Коста-Дорада

Елена Гросс, управляющий партнер компании EuropaHome

Цены в Испании по-прежнему намного ниже «докризисного» уровня. В Барселоне уже несколько лет все быстро дорожает. А вот на побережьях рост еще почти незаметен. Цены, конечно, не падают, но пока растут очень медленно. Поэтому есть выгодные с точки зрения соотношения цены и качества объекты. Например, 90-метровый пентхаус с такими же по площади террасами на второй линии от моря в самом престижном районе Калафеля (около 50 км к югу от Барселоны) Мас-Мель предлагают за €182 тыс.

Еще один интересный для инвестиций сегмент – объекты коммерческой недвижимости, в первую очередь, в Барселоне. Застройка в городе плотная, новых проектов в центральных районах мало, стоимость квадратного метра быстро повышается. К тому же многие владельцы в условиях растущего рынка придерживают объекты и ждут, когда цены станут еще выше. Все это обеспечивает дефицит предложений и только подстегивает спрос. Несмотря на все сложности, на рынке почти всегда можно подобрать подходящее предложение для каждого конкретного покупателя. Главное – успеть купить.

Самыми активными инвесторами пока остаются сами испанцы, но в последние годы растет доля иностранных покупателей, прежде всего из Западной Европы и США. В сегменте коммерческой недвижимости Барселоны в последние годы заметно увеличилась доля россиян

Русскоязычные покупатели чаще всего обращают внимание на отельный бизнес, рестораны и магазины, расположенные на первых этажах зданий, с уже заключенными договорами аренды

В Барселоне средняя доходность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости – 5-6% годовых. Курортные апартаменты на Коста-Браве и Коста-Дораде приносят около 5%. Но при умелом управлении можно добиться и 6-7%.

Дешевое жилье в Испании: где искать?

За дешевым жильем в Испании необходимо обращаться непосредственно в банки, на крупнейшие сайты недвижимости и в местные агентства. Каждый испанский банк или банковская группа имеют собственные агентства и сайты по продаже арестованного жилья. База объектов на этих сайтах регулярно обновляется, самые выгодные предложения расхватываются буквально на лету.

Крупные порталы недвижимости охватывают всю страну, ежедневно на них публикуется несколько тысяч новых объявлений, как от банков, так и от самих владельцев. Немало объявлений публикуется агентствами, хотя последние предпочитают иметь собственные сайты и базы объектов. Можно сказать, что подобные крупные сайты объявлений – самая удобная площадка для подбора и сравнения объектов с похожими характеристиками. Они позволяют быстро и легко проанализировать актуальную рыночную ситуацию, оценить предложения в интересующем вас районе, рассчитать среднюю цену за квадратный метр однотипного жилья и т.д.

Объявления, размещенные от частных лиц, позволяют быстро связаться с хозяином напрямую, минуя посредников. Объявления, размещаемые агентствами, обычно имеют метку «Profesional», т.е. вас заранее ставят в известность, что придется иметь дело с посредником.

Самыми популярными сайтами недвижимости в Испании являются Idealista, Fotocasa, Habitaclia. Они мультиязычные, поэтому в настройках поиска будет довольно просто ориентироваться. Также существуют два сайта, аналогичных российской системе «Из рук в руки»: Vibbo (бывший segundamano) и Milanuncios, где публикуются объявления любой тематики, в том числе о продаже/аренде недвижимости.

И, наконец, не стоит пренебрегать услугами местных риелторов. Участие в сделке посредника вовсе не предполагает больших ценовых накруток и скрытых комиссионных. Это удобный вариант для тех, кто не располагает свободным временем и не желает заниматься самостоятельным поиском объектов в интернете, пересматривая десятки сайтов. Кроме того, многие владельцы жилья не хотят выставлять объявления в открытый доступ на вышеуказанных порталах, а предпочитают работать с агентствами.

Недвижимость в Испании – жить «здесь и сейчас»

Если вы любите хорошее вино, вкусную еду и теплый климат – то вам нужно жить в Испании. Если вы – любитель артефактов, старинных городов и истории, то вам непременно нужно в Испанию. Если вы любите море, то Испания просто создана для вас – здесь почти вся страна живет на побережье.

«Здесь и сейчас» – это как раз про страну, уютно расположившуюся на Пиренеях в тесном соседстве с Францией и Португалией. Страну, где умеют получать удовольствие от жизни… Где величественные архитектурные шедевры давно ушедших эпох гармонично соседствуют с современными мегаполисами, тореадоры по-прежнему выходят на арену корриды, а сангрия придает взгляду легкий игривый блеск. Это все Испания, горячее сердце Европы и магнит для тысяч покупателей недвижимости со всего мира.

Ответить на вопрос, почему иностранцы покупают недвижимость в Испании, относительно просто. Если кратко суммировать все сказанное выше, то, прежде всего, это море: в Испании более 8000 километров пляжей и хорошо развитая инфраструктура. Здесь есть буквально все: и специально созданные для проживания пенсионеров поселки, и традиционно считающиеся детскими курорты, ну и конечно, многочисленные магазины, бары, рестораны, центры шопинга и развлечений. Жилье в Испании популярно и у состоятельных покупателей, и у тех, кто ищет бюджетную «дачу на море», где лето могут проводить дети, родители, где можно собраться всей семьей и почувствовать неповторимый колорит испанской жизни.

Стоимость недвижимости

Начинается с минимальных €25 тыс. (за эти деньги можно, например, приобрести студию в популярной у россиян Торревьехе) и ограничена лишь вашей фантазией. Стоимость шикарной виллы в Марбелье может превышать €10 млн. Если говорить о среднем и о самом популярном у покупателей недвижимости ценовом сегменте, то это квартиры стоимостью €70 – 150 тыс. За эти деньги можно найти множество интересных вариантов, главное знать – что и где искать. Купить недвижимость в Испании можно практически за любой бюджет, разница будет лишь в качестве квартиры или дома, его расположении, ну и в количестве времени, которое вы потратите на поиски и просмотры.

Россиян и жителей бывшего СНГ в Испании много, при этом, несмотря на распространенное мнение, лидерами рынка наши соотечественники не являются. Англичане и немцы прочно удерживают пальму первенства, ведь цены на недвижимость в Испании для них крайне привлекательны.

Обзор недвижимости

Тем не менее есть регионы и города, где россияне представляют самую многочисленную иностранную диаспору. Один из самых популярных у россиян городов, который расположен на Коста-Бланка – это Торревьеха (более 5000 предложений). Самые популярные регионы – это Валенсия (более 34 000 предложений) (Коста-Бланка) и Мурсия, Андалусия (более 8000 предложений) (Коста-дель-Соль), Каталония (более 5800 предложений) (Коста-Брава и Коста-Дорада). Если говорить про города-лидеры покупательского спроса, то это Бенидорм, Альтеа, Дения, Гуардамар, Пунта Прима и многие другие. Местные риелторы говорят, что назвать можно десятки городов – сегодня покупательский спрос практически равномерно распределяется по всему побережью. Нельзя не упомянуть и столицу Каталонии – Барселону. Недвижимость в городе Гауди хотят купить многие иностранцы. Прежде всего, благодаря ее высокой инвестиционной привлекательности. Квартиры здесь дороже, чем в среднем по Испании. Если хотите купить приличный объект, рассчитывать стоит на бюджет около €250 тыс. Престижная недвижимость в Испании широко представлена, прежде всего, в Марбелье, Сан-Себастьяне и на побережье Каталонии. Здесь стоит рассчитывать на бюджет от полумиллиона евро и выше.

Немного о ВНЖ

Не стоит забывать и про приятный бонус от испанского правительства. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. вы гарантированно становитесь обладателем вида на жительство, который дает возможность жить на море и солнце круглый год. ВНЖ можно попробовать оформить, даже если стоимость приобретенной недвижимости не дотягивает до кругленькой суммы в полмиллиона евро. Местные риелторы рассказывают, что оформляют документы и для покупателей со средними бюджетами. Главное – подтвердить источник дохода, который обеспечит ваше безбедное существование в Испании.

Валенсийское сообщество

Город Торревьеху в провинции Аликанте (входит в Валенсийское сообщество) называют столицей русскоговорящей общины в Испании. Именно здесь в кафе, магазинах и на улице звучит русская речь, и кажется, что вы не покидали родину. Вместе с городом Аликанте популярны у «наших» Бенидорм, Альтеа и Кальпе . В провинции Аликанте приобрели недвижимость режиссер Никита Михалков, актеры Евгений Миронов, Валентин Смирнитский, Юрий Стоянов, певица Лада Дэнс. Покупатели «дач» и планирующие переезд  на ПМЖ выбирают этот регион по нескольким причинам.

• Наличие друзей и знакомых, большое количество русскоговорящих в целом.

• Хорошая цена на недвижимость.

• Близость моря и возможность отдыхать в летнее время.

• В другой сезон можно сдавать объект в аренду.

• Возможность найти работу русскоговорящим.

• Работают русские агентства недвижимости.

• Развитая сфера услуг, недорогие продукты питания.

Коста-дель-Соль

Юлия Зеленкова, специалист компании CASADOMHOME

Кризис здесь закончился минимум два года назад. Цены и спрос стабильно повышаются. Многие инвесторы, в том числе и российские, сегодня сокрушаются, что не совершили сделку пару лет назад. Рынок за это время заметно вырос.

Спрос на побережье Коста-дель-Соль есть всегда. Я не вижу объективных причин сомневаться в востребованности объектов в ближайшие несколько лет. Французы, голландцы, бельгийцы покупают недвижимость, даже не приезжая на место. Смотрят рекламные ролики, знакомятся с планами проектов, документацией, проверяют всё и через агентов совершают сделки.

Здесь начался строительный бум. Закладывается множество новых жилых комплексов. И кстати, очень выгодно покупать строящуюся недвижимость. На начальном этапе вы получите объект как минимум на 25-30% дешевле. В процессе возведения сам застройщик постепенно поднимает цену. Например, был проект, где трехкомнатная квартира стоила в начальной фазе €305 тыс., а в завершающей – €550 тыс.

В Марбелье, которой в первую очередь интересуются многие покупатели, квадратные метры значительно дороже, да и участков под застройку становится все меньше

Поэтому рекомендую обратить внимание на побережье в радиусе 40-50 км вокруг Марбельи. Особенно в западном направлении, в сторону Гибралтара

Здесь ведется активная застройка. Вся близлежащая зона гольф-полей (53 поля) застраивается маленькими закрытыми жилыми комплексами с собственной инфраструктурой. Такую недвижимость можно и сдавать, и перепродать, и использовать самим.

Доходность от сдачи жилья в аренду на Коста-дель-Соль – от 4% годовых. Главное – грамотное управление. Вариант с более высокой доходностью – апартаменты в маленьких бутик-отелях. Здесь можно заработать 7-8% годовых. Плюс, такая недвижимость проще в обслуживании, так как собственнику не нужно искать управляющую компанию.

Уровень цен на недвижимость в Испании на побережье

Жилье у моря в Испании бывает разным – бунгало, таунхаусы, виллы, дома, студии и квартиры. На стоимость оказывают влияние следующие факторы: близость к пляжу, тип объекта, год постройки и провинция. Рассмотрим более подробно ситуацию по регионам.

• Купить недорого недвижимость у моря в Испании можно на побережье Costa Blanca. Исторически так сложилось, что жилье в этом регионе, причем независимо от типа, стоит немного меньше среднестатистического значения данной характеристики по стране. Цены на квартиры и студии с видом на море здесь составляют порядка 40–50 тысяч евро.
• Дороже будут объекты на побережье Costa Brava. Здесь цена недвижимости не менее 150 000 евро. Чтобы получить право на подачу документов на оформление визы резидента-инвестора (это гораздо весомее, чем вид на жительство), нужно провести сделку купли-продажи объекта стоимостью от 500 000 евро.
• В регионе Costa Dorada цена 1 жилого квадратного метра достигает почти 1500 евро. Однако, если сравнивать с Costa Brava, купить здесь недвижимость можно по более демократичной цене. Так, за 130 000 евро в городе Salou можно найти очень неплохой вариант квартиры. Предлагают здесь к покупке и апартаменты. Например, жилье данного типа с 2 спальнями и выходом на террасу площадью 70 кв. м в середине IV квартала 2021 года можно купить за 89 000 евро.
• Теперь несколько слов о недвижимости на Costa del Sol. Фактически она подразделяется на две категории: с высокой ценой на жилье и условно-средней его стоимостью. К первому типу по умолчания причисляются объекты, расположенные на так называемой Золотой миле. Здесь шикарные 3-комнатные апартаменты стоят не менее 780 000 евро. Предложения жилья средней ценовой категории весьма немногочисленны. Относительную лояльность к покупателям демонстрируют продавцы в курортном городе Эстелона. В находящемся на небольшом удалении от моря жилом комплексе с общим бассейном можно приобрести малогабаритную квартиру «всего» за 98 000 евро.

Ценность регионального рынка жилого фонда Испании определяется не только стоимостными характеристиками новой или вторичной недвижимости. Если объективно рассмотреть все престижные курорты страны, по уровню жизни и качеству сервиса соревноваться с Costa del Sol не в состоянии никакой другой ее регион.