Недорогая недвижимость в финляндии

Расходы на содержание дома

Величина расходов на обслуживание жилья в Финляндии зависит от его типа (квартира в многоэтажке или отдельная постройка на земельном участке), площади, региона проживания, образа жизни хозяина и др.

Коммунальные расходы для жильцов квартир в ЖАО включают, прежде всего, ежемесячную коммунальную плату (в среднем 4-4,5 евро за кв.м). Решение о сумме платежей принимается на общем собрании ЖАО. Кроме того, владельцам квартир приходится платить за уборку придомовой территории (70-100 евро в год).

Отдельно необходимо оплачивать:

• электроэнергию. Цены у поставщиков услуг различаются и составляют от 0,09 до 0,13 евро за кВт/час;
• расходы на воду – 18-20 евро на одного человека в месяц;
• вывоз мусора – от 7 до 11 евро в месяц; центральное отопление (при наличии). Оплата круглогодичная, в среднем составляет 26 евро за МВт/ч;
• услуги мобильной связи (Elisa, Telia, DNA) и интернет. Мобильная связь с безлимитным интернетом – от 19 евро в месяц, интернет-соединение через провайдера со скоростью 100 Мбит/с – от 25 до 30 евро;
• дополнительные услуги и возможности для отдыха: сауна, спортплощадки и др.

Расходы владельцев домов сводятся к поддержанию жилища в удовлетворительном состоянии (мелкий ремонт), уплату сборов на содержание дорог (80-120 евро в год) и вывоз мусора (70 евро в год). Отдельная статья расходов – страхование недвижимого имущества. Стоимость страховки зависит от материала постройки – бруса или природного камня, года постройки и др. Средняя годовая стоимость страховки – 300 евро.

Если страховка у владельцев квартир включена в квартплату, то владельцы отдельных домов обязаны застраховаться от пожаров и стихийных бедствий.

Цена вопроса: средние цены на недвижимость в Финляндии

Уровень жизни финнов не уступает качеству жизни шведов или немцев, а по размерам средней заработной платы Финляндия занимает одну из лидирующих позиций в Европе. Поэтому следует понимать, что понятие «недорого» в Финляндии относительное.

Алгоритм формирования цены на недвижимость ничем не отличается от такового в других европейских странах – стоимость жилых или коммерческих объектов, земельных участков и др. зависит, прежде всего, от региона нахождения. Соответственно цены на недвижимость в столице, крупных городах и курортных зонах, то есть там, где в наличии развитая инфраструктура, транспортные развязки и т.д., более высокие.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуется четыре региона страны:

Южная Финляндия – это четыре области: Уусимаа со столицей Хельсинки (это самый густонаселенный регион), Пяйят-Хяме, Канта-Хяме и Кюменлааксо. Наиболее высокие цены на квартиры и недвижимость – в среднем от 3200 евро за кв.м – в центре столицы, районах Эспоо, Кауниайнен, Вантаа. Более демократичные цены в городах Котка, Хамина, Лахти – 1800 евро за кв.м. Цены на жилье здесь составляют от 50 тыс. евро за квартиру и от 90 тыс. – за дом. Российских покупателей особенно привлекает близость этого региона к границе с РФ;

Юго-Восточная Финляндия – это часть страны, в которой сосредоточено огромное количество озер. Она объединяет области Кайнуу, Этеля и Похьес Карьяла (Южная и Северная Карелия), Кески Суоми (Центральная Финляндия), Этеля и Похьела Саво (Южная и Северная Саво). Для россиян, подыскивающих себе место для отдыха в Финляндии, наиболее доступным вариантом будут каркасные финские дома, построенные в лесу или на берегу озера.

Западная и Центральная Финляндия – более отдаленная от российской границы территория на побережье Ботнического залива. Включает в себя такие области, как Варсинайс Суоми (с приморским городом Турку), Пирканмаа (с Тампере), Сатакунта, Похьянмаа, Этеля Похьянмаа, Кески Похьянмаа, Похьес Похьянмаа и Кайнуу, Аландские острова. Роскошная недвижимость в портовых городах Турку и особенно Тампере пользуется большим спросом, что, безусловно, отражается на ценах – от 2500 до 3000 евро за кв.м;

Лапландия. Привлекательность северной части Финляндии заключается в ее горнолыжных курортах: Леви, Рука, Пюхя-Луосто, Юлляс и др., а также расположенной в Рованиеми резиденции Санта-Клауса. Приобретаемая здесь недвижимость преимущественно служит источником получения дохода от сдачи ее в аренду.

На цену влияют также следующие факторы:

• площадь недвижимости – земельного участка, строения, квартиры;
• состояние объекта – земельный участок под строительство, новострой, вторичное жилье и др. На рынке недвижимости Финляндии преобладает так называемый условный вторичный фонд – старые здания, прошедшие капремонт и модернизацию.

Средняя цена 1 кв.м по Финляндии составляет 2340 евро, в Хельсинки – 3750, в провинции – 1710 евро. Самые высокие цены на постройки начала ХХ в. – в Хельсинки. Наиболее доступные цены – на дома, которые были построены в 1950-90-х гг.

На втором месте по популярности – новостройки от застройщика. Стоимость 1 кв.м нового жилья по стране составляет 3660, в столице – 4850, в провинции – 3240 евро;

престижность района и наличие инфраструктуры: коммуникации, транспорт, близость больниц, школ, торговых центров и др.

Цены на рынке недвижимости в Финляндии в 2021 г.

Объекты	Средняя цена (евро)	Средняя цена кв.м (евро)
Квартиры
Бюджетный вариант	31 344	679
Средний класс	111 385	1733
Элитные квартиры	1 100 715	7001
Дом
Бюджетный вариант	52 779	1097
Средний класс	153 627	1594
Элитное жилье	1 006 412	4140
Земельный участок
Недорогой вариант	30 310	15
Средний вариант	167 729	43
Дорогой вариант	711 700	102
Коммерческая недвижимость
Недорогой объект	79 105	885
Средняя ценовая категория	412 857	1128
Дорогие объекты	1 457 406	1741

Русскоязычные диаспоры в Финляндии

Порядка 75 тысяч жителей Финляндии считают русский язык родным. Это самая большая группа в стране, которая говорит на иностранном языке. Помимо этого, граждане России в стране Суоми превалируют среди жителей, имеющих два гражданства.

Школы и детские сады

Детские сады Финляндии платные, но система оплаты здесь – прогрессивная, так же как и с налогами. Чем меньше доход семьи, тем меньше родители платят за садик. Цена также зависит от региона проживания и количества часов, которые ребёнок проводит в саду. В некоторых случаях оплата вообще отсутствует – воспитание осуществляется полностью за государственную дотацию.

Помимо детских садов, куда родители отдают ребёнка добровольно, существуют обязательные дошкольные группы – эскари, где детей бесплатно учат алфавиту и цифрам. При переходе из русского детского сада или школы ребёнка направляют в специальный класс, где помогают быстрее освоить финский язык.

Отдельно стоит сказать о финской системе образования. Здесь с детства приучают думать самостоятельно и развиваться индивидуально (для каждого ученика составляют персональный план развития). Не заставляют читать перед всеми стихи или петь хором, зато дети много времени проводят на улице, за развивающими играми и общением. В школе обучают не только обязательным, но и выбранным самим учеником предметам, а в девятом классе позволяют освоить определённую профессию.

Школьная система в стране построена на подготовке к жизни, постепенном переходе от простого к сложному. По данным международных проверок PISA, финские школьники имеют самый высокий уровень учебной подготовки, а исследование журнала Newsweek заявило, что местное среднее образование – лучшее среди ведущих стран мира.

Среднее образование в Финляндии бесплатное и построено на принципе равенства и свободной обстановки. В стране нет элитных учебных заведений – все примерно одинаковы по уровню оснащённости и преподавания. Детей не вызывают в обязательном порядке к доске, на уроке создают непринуждённую атмосферу, делают равнозначный упор на все предметы и задают минимум домашней работы, рекомендуя вместо этого побольше гулять и проводить время с семьёй. В обязательном порядке детям рассказывают об особенностях взрослой жизни: оплате счетов, расчёте налогов, экономической системе и т.д.

В финских школах учеников не делят на хороших и плохих. Если ребёнок не успевает по плану или проявляет асоциальное поведение – ему назначают дополнительные занятия в коррекционном классе. Но в целом в местных школах не заставляют учиться: учителя стремятся вызывать интерес и найти предметы, которые больше всего увлекают каждого конкретного ученика. Упор делают на самостоятельную работу: основную часть знаний ребёнок должен получить из учебников, учитель же только поясняет и корректирует.

Здесь вы найдёте множество кружков для детей в Финляндии

Русские магазины

В Финляндии много русских магазинов. Цены, конечно, отличаются в два-три раза в сравнении с аналогичными продуктами в России. Но зато есть возможность поностальгировать. Самые популярные:

• «Калинка» – русский магазин в Хельсинки
• «Сказка» – русский магазин в Финляндии
• «Русские деликатесы» – русские продукты в Финляндии

Откуда такие низкие цены?

Баснословно дешёвыми могут оказаться и отдельные дома, и квартиры в многоэтажном здании. Ситуация с ними принципиально разная.

Покупатель квартиры ориентируется в первую очередь на своё место работы или учёбы. Поэтому цена падает по мере удаления от центра городов: людям долго и неудобно оттуда добираться.

Но есть и ещё один существенный момент. Большинство квартир в Финляндии находятся в жилищных кооперативах. Они устроены так, что каждый владелец апартаментов становится собственником некоторого количества акций жилищного товарищества и разделяет ответственность за состояние здания. А это значит, что ремонт и прочие расходы по содержанию полностью лежат на собственниках.

Не исключено, что в кооперативе на ближайшие годы запланирован крупный и дорогостоящий ремонт: его стоимость для дома на 30-40 квартир может составлять сотни тысяч евро. Поэтому к цене объекта нужно мысленно приплюсовать будущие взносы на ремонт. К счастью, это можно выяснить перед покупкой.

Однако если вы вместе со специалистом рассчитали реальную стоимость квартиры с учётом ремонта и она оказалась на уровне рыночной, такая схема может нести определённую выгоду.

При покупке отдельного дома ситуация иная. Дома покупают в большей степени для отдыха и жизни вдали от городской суеты, поэтому близость к цивилизации бывает не так важна; в то же время наличие инфраструктуры играет решающую роль. За бесценок могут отдаваться старые дома, в которых нет ни водопровода, ни электричества. Если этот домик стоит вне населённого пункта, прокладка коммуникаций обойдётся вам дороже покупки. Либо придётся «ласковой» финской зимой таскать воду из колодца.

Аренда жилья в Финляндии

После того как необходимый объект найден, арендатору и арендодателю необходимо:

1. Договориться об условиях аренды, в частности, о периоде сдачи внаем, об арендной плате и сроках ее внесения, правилах использования жилья, порядке проверки арендодателем состояния помещения, возможность и расходы на проведение ремонта и так далее.
2. Договориться о гарантийном задатке (vuokravakuus). Он может потребоваться для обеспечения требований по арендной плате или исполнения других обязательств квартиросъемщика по договору. Размер такого залога не должен превышать размера арендной платы за три месяца.
3. При необходимости – договориться о покупке арендатором страховки внутриквартирного имущества, а также возможности передачи квартиры в субаренду и оговорить прочие важные моменты.
4. Подписать письменный договор аренды, описав в нем все оговоренные сторонами условия.
5. Произвести совместный осмотр помещения и письменно зафиксировать обнаруженные дефекты, недостатки и другие важные факты о состоянии жилья и присутствующих в нем предметов быта в протоколе осмотра (он хранится на протяжении всего срока аренды).
6. Осуществить передачу квартиры и необходимого комплекта ключей арендатору. С момента, как квартира переходит в пользование квартиросъемщика, арендодатель утрачивает право без надобности и разрешения арендатора посещать помещение. Осмотр состояния квартиры производится по договоренности. С момента передачи квартиры арендатор обязан заботливо ухаживать за жильем, компенсируя любой ущерб, который был нанесен, кроме естественного износа.

Оформление договора

Если поездка будет длиться пару-тройку дней, жильё надо бронировать за 2-3 недели до неё. Решили провести в Финляндии неделю – тогда начните поиск временного пристанища за 2-3 месяца до путешествия. Конечно, на улице вы не останетесь в любом случае, однако тем, кто надеется сэкономить, лучше не рисковать и озаботиться выбором заранее. А когда идёт речь об особенно активных туристических периодах, не помешает подойти к этому вопросу ещё серьезнее.

При аренде жилья на длительный срок между финном-собственником и постояльцем заключается договор.

Но когда такое взаимодействие кратковременно, обычно документально оно не оформляется. Однако, если вы решили воспользоваться услугами airbnb.ru, то, регистрируясь на нём, вы неизбежно принимаете условия специального Соглашения, которое регулирует весь процесс сделки. Оно служит аналогом привычного договора: здесь оговорены права и обязанности сторон, прописана информация о возмещении убытков и т.п. Подобный документ виртуально подписывается и на sutochno.ru.

Цена вопроса

Самое дорогое жилье традиционно в столичном регионе – на юге страны. Средняя цена 1 м2 в муниципальной квартире в в Хельсинки и окрестностях в 2020 году составляет около 13-14 евро. Частное жилье обходится значительно дороже – от 16 до 20 евро за 1 м2 в зависимости от города.

В Хельсинки средние цены значительно выше: 26 евро/м2 в студиях и 22 евро/м2 в квартирах. Относительно недорого можно найти жилье в отделенных от центра районах – около 15 евро/м2.

Так, в окрестностях Хельсинки можно найти квартиру, площадью 30-50 м2 за 600-1,2 тыс. евро. Квартиры в центре и у моря обходятся значительно дороже – от 1,5 до 2 тыс. евро в месяц.

На более дешевое жилье можно рассчитывать в восточной части страны. Например, в Миккели можно найти приличную 2-комнатную квартиру за 600-800 евро. Аналогичная ценовая политика и в центральном регионе: например, в Йювяскюле сложно найти «двушку» дороже, чем 800 евро в месяц.

Поиск недвижимости в Финляндии

Искать и изучать предложения по продаже недвижимости в Финляндии можно с помощью различных открытых источников: интернет-порталов, специализированных печатных изданий и тематических мероприятий.

Вот, например, два популярных поисковика по подбору недвижимости в Финляндии:

Большая база объектов недвижимости в Финляндии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Финляндии

Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Финляндии

Как искать риелтора в Финляндии

Услуги риелтора оплачивает продавец.

Конечно, можно заниматься поиском, выбором и покупкой недвижимости самостоятельно. Но на практике, не разбираясь в особенностях финского законодательства и не владея языком, пройти эту процедуру проблематично. Тем более что со стороны продавца, особенно если речь идёт о квартире, тоже будут выступать представители агентства.

Так как российские покупатели в Финляндии далеко не редкость, у некоторых агентств есть русскоговорящий сотрудник. Недвижимость в Финляндии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Задачи риелтора в Финляндии

• Подбор объектов, соответствующих требованиям клиента
• Организация поездки в Финляндию на просмотры недвижимости
• Согласование цен и особых условий с продавцом от имени покупателя
• Согласование процедуры сделки и даты встреч у нотариуса
• Подготовка документов и договоров, проверка объекта на возможные обременения
• Содействие в осуществлении сделки по доверенности, если она проходит дистанционно

Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и заверяет договор.

Застройка в центре Хельсинки

Нюансы и особенности, которые нужно учесть

Даже если вы хорошо подготовились, узнали все тонкости заключения договора, нужно учитывать некоторые особенности:

1. В Финляндии есть ограничения по ремонту — нельзя вносить никакие изменения во внешний вид помещения без разрешения арендодателя. Если нужен срочный ремонт (прорвало трубу), его нужно согласовать. Когда из-за поломки приходится на время съезжать с квартиры, этот период не оплачивается. 
2. Если вы переезжаете с одного съемного жилья в другое, нужно не забыть расторгнуть предыдущий договор за 1 месяц до переезда. Если вы живете в квартире менее года, то о переезде нужно предупредить за 3 месяца, если более года ― за 6 месяцев. Необходимо провести уборку, вернуть ключи арендодателю.
3. Также если вы собираетесь отправиться в Финляндию, вам обязательно нужно получить визу и заранее позаботиться об удобном трансфере. С этим смогут помочь менеджеры нашего агентства. Все заботы мы возьмем на себя: соберем пакет документов, оформим страховку на необходимый вам период, скажем, куда и в какое время нужно приехать для сдачи биометрических данных, подберем наиболее удачные варианты трансфера. Для связи с FinTrip позвоните нам по телефону или заполните форму обратной связи.

Поиск подходящего жилья

Проще всего найти жилье при помощи частного риелтора или агентства недвижимости. Достаточно оформить с ним договор поручительства (toimeksiantosopimus) и он сам будет заниматься поиском подходящей квартиры. Все, что останется арендатору, – ходить и выбирать

Обращаем внимание, что предоставлять такие услуги могут лишь лицензированные риэлторы и агентства (LKV). За свои услуги агент по недвижимости возьмет комиссионные (välityspalkkio), размер которых оговаривается заранее в договоре

Обычно комиссия равна стоимости месячной аренды.

Вот несколько известных агентств:

• Huoneistokeskusi;
• Kiinteistomaailma.fi;
• Ломаренгас.

Чтоб сэкономить, ищите жилье без посредников. Но помните, что немногие финны доверяют иностранцам и сдают жилье без риэлторского сопровождения.

Инвестирование в недвижимость

Эта страна для инвестиций очень удобная. Здесь можно выбрать любой вариант, соответствующий бюджету, приобрести сравнительно недорого недвижимость и сдавать ее в аренду.

Большая компания может заказать дом на озере Лаппеенранта на недельный срок, заплатив около 600 евро. Коттедж на озере Коувола ─ 400€ за такое же время, что тоже не дешево.

Однозначно сказать, сколько стоит арендованная квартира в Финляндии, трудно. Все зависит от региона. За проживание на 60 м2 в столице можно запросить 800 ─ 1000 евро в неделю, за апартаменты ─ 2000€. Можно получить прибыль и сдавая квартиру посуточно. В Котке плата за 2-комнатную квартиру всего 25€. Хоть евро и не рубль, такую сумму может позволить себе даже студент. В Хельсинки дороже ─ до 40€.

Лучшее решение ─ покупка участка на береговой линии, чтобы построить там дом для последующей сдачи в аренду. Главное преимущество ─ прибыль это мероприятие может давать очень существенную.

Особенности оформления договора

Когда вы нашли квартиру, необходимо согласовать условия проживания, внесения оплаты и затем заключить договор. 

О чем нужно договориться при аренде жилья в Финляндии:

• о сроке сдачи, величине и времени внесения арендной платы, правилах пользования квартирой; 
• о задатке, который обеспечивает соблюдение требований по оплате и сохранности имущества (не должен быть больше аренды за 3 месяца); 
• о возможности передачи жилья в субаренду. 

В составленном договоре необходимо отразить согласованные условия. На следующем этапе стороны подписывают договор. Далее нужно произвести совместный осмотр квартиры, чтобы зафиксировать дефекты, оценить состояние жилья, отметить наличие предметов обстановки.

В завершение арендатор передает комплекты ключей. С этого момента жилье переходит в ваше пользование. Арендодатель не может посещать квартиру без вашего разрешения. Периодический осмотр производится в удобное время. При этом арендатор должен аккуратно пользоваться имуществом, компенсировать любые поломки, кроме износа в процессе эксплуатации. 

Что должно быть в договоре 

Проследите, чтобы в договоре обязательно были указаны:

• данные о каждой из сторон с указанием номера паспорта, телефона, электронной почты;
• адрес, номер квартиры, количество помещений, площадь;
• величина арендной платы, в каком порядке и в какие сроки нужно вносить. Должен быть указан банковский счет. Также отмечают основания для увеличения оплаты, какие расходы несет съемщик жилья; 
• условия задатка — его размер и порядок внесения;
• срок, на который предоставляется жилье в аренду;
• права и обязанности сторон по содержанию и эксплуатации;
• основания, по которым договор может быть расторгнут досрочно. 

Любые вопросы по организации поездки вы можете задать менеджерам компании FinTrip.

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

• быть гражданином страны; 
• иметь вид на жительство; 
• обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более; 
• быть иностранным студентом с разрешением на пребывание. 

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра. 

Если предложение подходит, соискатель предоставляет в организацию по подбору муниципального жилья справку о заработной плате (для легально работающих россиян) или бумаги, подтверждающие другой доход, либо свидетельство, что вы являетесь студентом. Для подачи нужна копия вида на жительство, паспорт — для не резидентов ЕС.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV. 

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше: 

• малогабаритные и просторные квартиры; 
• апартаменты с мебелью и без; 
• дом в городе. 

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

Стоимость проживания в Хельсинки

Стоимость проживания в Хельсинки

Рестораны
Капуччино	4.08 €
Газировка (бутылка, 0.33 л)	2.73 €
Местное разливное пиво (0,5 л)	6.25 €
Комбо-обед в McDonalds	8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	70.00 €
Обед в недорогом ресторане	13.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л)	1.84 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	7.00 €

Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра)	3.15 €
Яблоки (1кг)	2.20 €
Бананы (1 кг)	1.63 €
Говядина (1 кг)	11.93 €
Бутылка вина	14.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	2.46 €
Яйца (12 штук)	2.18 €
Салат-латук (1 головка)	2.21 €
Свежий хлеб (500 г)	2.35 €
Местный сыр (1 кг)	6.78 €
Молоко (1 л)	1.00 €
Лук (1 кг)	1.27 €
Апельсины (1 кг)	1.93 €
Картофель (1 кг)	0.99 €
Рис (белый) (1 кг)	2.12 €
Помидоры (1 кг)	2.82 €
Вода (бутылка, 1.5 л)	1.53 €

Транспорт
Бензин (1 л)	1.55 €
Проездной на месяц	59.70 €
Одноразовый билет (местный транспорт)	2.80 €

Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города	1 003.25 €
Квартира (1 спальня), вне центра	778.67 €
Квартира (3 спальни) в центре города	1 901.14 €
Квартира (3 спальни), вне центра	1 343.26 €

Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора	0.07 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2	84.06 €
Интернет (высокоскоростное соединение)	23.04 €

Спорт и досуг
Билет в кино	15.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц)	39.55 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные)	25.85 €

Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные)	87.42 €
1 пара мужской кожаной обуви	127.03 €
1 пара кроссовок (средний уровень)	90.05 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные)	36.40 €

Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города	7 637.10 €
Цена за квадратный метр вне центра	4 509.94 €

Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год	3 022.42 €

Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов)	2 481.31 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет	1.36 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Что дает покупка жилья в Финляндии?

Стоит сразу отметить, что покупки жилья недостаточно для получения вида на жительство. Однако, при рассмотрении вашей заявки на гражданство наличие квартиры будет преимуществом. 

Главным плюсом для россиян является возможность получения шенгенской мультивизы. Если же вы хотите получить визу без приобретения жилья, обратитесь к сотрудникам агентства FinTrip. Мы поможем собрать необходимый пакет документов и получить финскую визу быстро и легко. Вам же потребуется приехать только для того, чтобы сдать биометрические данные, если ранее вы этого не делали.

Для оформления финской визы заполните форму заказа визы. Займет не более 2х минут. Стоимость оформления визы 81 евро. Все включено.

Вкладывать деньги в жилье здесь выгодно. Можно найти объект по параметрам, с учетом планируемого бюджета. Многие инвестируют в квартиры, чтобы потом их сдавать. 

Остановимся на плюсах: 

• цены растут не более 1,5% в год; 
• легче получить мультивизу; 
• можно оформить ипотеку со ставкой 1,7%. 

Отметим минусы: 

• большой налог; 
• ремонт квартир в старом фонде оплачивает владелец.

Выводы: плюсы и минусы переезда

Плюсы	Минусы
Тишина и близость к природе. Рядом море, острова, леса, но одновременно – и все блага городской инфраструктуры.	Климат очень влажный, большую часть года – дожди и серость. Зимой в три часа дня уже темнеет. Слишком размеренный и спокойный уклад жизни кому-то придётся по душе, другим же от отсутствия активной и шумной жизни захочется лезть на стены.
Правительство упрощает трудоустройство для иностранцев, постоянно требуются специалисты в самых разных областях. При этом, даже несмотря на довольно высокие цены, трудясь на рабочих позициях, можно жить достойно. В стране высокий уровень социальной защищённости: в каком бы положении вы ни оказались, на улице и без медицинской помощи не останетесь.	В Финляндии не стоит рассчитывать на очень высокие зарплаты. После вычета всех налогов (к слову, довольно высоких) на безбедную жизнь хватать будет, но действительно разбогатеть сложно. В большинстве случаев обилие вакансий – только в Хельсинки. А хорошие доходы гарантированы только высококвалифицированным специалистам.
Хорошо развитая сеть дорог, качественное покрытие, возможность добраться в любую часть страны.	Общественный транспорт хорошо развит только в Хельсинки. В остальных местах расписание соблюдается далеко не всегда, а в особо отдалённые районы можно добраться только на машине.
Финляндия – страна для интровертов (хотя для кого-то это минус). Но, несмотря на закрытость, финны очень отзывчивые, доброжелательные, честные. Люди в стране привыкли доверять друг другу и власти. И небезосновательно: уровень коррупции практически нулевой. Большинство бюрократических процедур переведены в онлайн-режим. В Финляндии много русских, а потому немало и сообществ, СМИ, мероприятий на русском языке.	Рано или поздно придётся выучить финский язык, который русскому человеку совсем не просто освоить из-за сложной грамматики и отсутствия схожих слов.
В Финляндии выгодно растить детей: образование почти на всех уровнях бесплатное. Исключение – детские сады, но и здесь оплата варьируется в зависимости от дохода семьи, услуг и региона проживания. Система среднего образования – одна из лучших в мире. Упор делается на подготовку ребёнка к жизни и пробуждение интереса к учёбе.	С одной стороны, Финляндия находится близко к России, с другой – далеко от большинства европейских стран. Потому путешествовать по Европе будет не так уж дёшево.

Фото: pixabay.com, wikimedia.org