Лахта-центр

Открытие Лахта Центра

Лахта-центр – это огромный комплекс в Санкт-Петербурге. По задумке он должен быть 462 метра в высоту. Его строительство было завершено в 2018 году, а сейчас ведутся активные работы по благоустройству территории. После них в комплексе смогут открывать свои офисы многие крупные компании.

Этапы строительства

Строительство началось в 2010 году. Тогда на пустынном месте было принято решение построить огромный комплекс, который будет украшать город. В итоге в 2011 году приступили к подготовке места для строительства. Также тогда провели первые испытания.

Осенью 2012 приступили к работе над самим зданием. На этом этапе закладывали грунт. В 2013 году до лета устанавливали сваи, которые и должны стать основой. К лету 2014 года уже всё поле корпуса было укреплено сваями. Всего в основание заложено 2080 свай.

В 2015 году начали заливку нижнего фундамента. Тогда же установили подземные этажи, а также установили коробчатый фундамент. А к зиме того же года приступили к строительству первых этажей и ядра.

В 2016 году начали создавать этажи башни. А также к лету постройка уже смогла набрать высоту. А к концу года половина комплекса уже была построена. К лету 2017 года новая постройка превысила высоту телебашни. А в 2018 году стройка самого высокого небоскрёба подошла к концу.

Новая дата открытия

Точно сказать, когда получится полностью открыть работу нового комплекса невозможно. Сейчас же можно предположить, что на отделочные работы понадобится 1-2 года. В данный момент строительство уже закончено. Более того, часть объектов правительство города уже разрешило заселять.

Точная дата открытия будет определена, когда рабочие закончат отделку и благоустройство района

Очень важно, чтобы данный комплекс не только был хорошим бизнес-центром, но и положительно сказывался на внешнем виде всего города. Поэтому рядом с ним будут вестись работы по облагораживанию береговой линии

Высота Лахта Центра

Инициаторы проекта ставили перед собой главную задачу – создать новую точку притяжения для представителей бизнес-пространства за пределами исторического центра северной столицы. Это позволит освободить исторический Санкт-Петербург от нехарактерной для него транспортной нагрузки.

Изначально проект носил название Охта центра. Строительство было запланировано в Красногвардейском районе, но общественники выступили с протестами. Они отмечали, что это испортит исторический облик северной столицы и может нанести вред масштабному памятнику «Шведская крепость Ниеншанц». Губернатор приняла решение перенести стройку в Приморский район, где новый комплекс будет смотреться более гармонично.

Это здание с уверенностью может носить звание самого высокого в городе. Еще недавно конкуренцию комплексу могли составить Питерская телебашня, а также «Лидер Тауэр». В среднем, для строительства очередного этажа требуется 6 дней. В строительстве объекта принимает участие более 6500 человек в течение смены. Работа ведется в круглосуточном режиме. В течение одного дня несколько бригад сменяет друг друга. Это позволяет сделать процесс строительства непрерывным.

Ключевая особенность конструкции заключается в том, что башня плавно скручивается вокруг своей оси на 90С. Каждая последующая плита закладывается так, чтобы она была повернута почти на градус по отношению к оси строения.

Пока постоим в пробках

Появляются в районе Лахты и новые дороги. В 2017 году участок Приморской улицы между Лахтинским проспектом и Приморским шоссе превратили в два разворота, ещё один разворот обустроили под Приморским путепроводом. С 2018 года прокладываются Высотная и Воздушная улицы у подножия «Лахта Центра». Ведётся строительство нового участка Шуваловского проспекта от Мебельной улицы до Славянской, что поможет связи с кварталами новостроек Северо–Приморской части. Также АО «Петербургские дороги» разработало проект двух эстакад над Лахтинской гаванью. Дорожный отрезок проложат и от дороги в Каменку до Приморского проспекта.

«Вместе с открытием “Лахта Центра” следовало бы подумать и о каком–то магистральном общественном транспорте от метро, возможно на выделенной полосе. Это может стимулировать людей меньше ездить на машинах и, соответственно, разгрузить трафик, — объяснил эксперт по пассажирскому автотранспорту Ассоциации транспортных инженеров Владимир Валдин. — В идеале было бы ещё и продлить до “Лахта Центра” трамвайную линию».

Помимо городского и личного транспорта до «Лахта Центра» можно будет добраться и на электричке. Остановка появится на Сестрорецком направлении Октябрьской железной дороги. К территории «Лахта Центра» можно будет попасть через подземный пешеходный тоннель с лифтами для людей с ограниченными возможностями.

«Эта платформа станет реально нужной, когда будет запущен маршрут городской электрички из Ораниенбаума в Сестрорецк и Белоостров. Но это будет нескоро — ОАО “РЖД” поставило этот проект в инвестиционный портфель на 2027–2030 годы», — говорит Владимир Валдин.

Селфи на фоне башни

Помимо крупного офисного и общественного центра небоскрёб в Лахте должен стать и точкой притяжения для туристов. Впрочем, уже сейчас многие гости нашего города, как и сами петербуржцы, приезжают посмотреть на «Лахта Центр» и сфотографироваться на его фоне. Наряду с собственной инфраструктурой проекта в обозримом будущем поблизости появится несколько точек притяжения, которые сделают район ещё более привлекательным.

Одна из них — культурно–исторический центр «Парусник “Полтава”», инициатором создания которого также выступил «Газпром». Под объект власти отдали участок напротив дома 163 по Приморскому проспекту. В специально оборудованной гавани установят реплику корабля петровских времён, а вокруг оборудуют большой причал.

В состав комплекса войдут павильоны для постоянной экспозиции и выставок, откроются кафе и сувенирные магазины. Работы предполагается завершить в 2022 году.

На территории от Лахты до Лисьего Носа планируется создать и новую туристическую зону. Рекреационный кластер «Северное побережье Невской губы» займёт площадь 603 га. По информации комитета по туризму, там будут обустроены экотропы, мониторинговые станции и визит–центры для оказания помощи туристам.

«В определённом смысле “Лахта Центр”, несомненно, является новой петербургской достопримечательностью. Наличие одной лишь смотровой площадки на высоте 360 м — уже серьёзный аргумент для визита: увидеть город с высоты облаков очень заманчиво, — говорит директор туристической компании “Финистерра” Юлия Грабарь. — В целом идея развития не слишком доселе привлекательной в туристическом смысле территории достаточна хороша. И выставочный док для парусника “Полтава”, и экогалерея — прекрасные темы для привлечения внимания и горожан, и туристов. И это нормальное развитие событий».

По мнению Юлии Грабарь, пример парижского района небоскрёбов Дефанс, рискованного архитектурного эксперимента, который сумел стать одной из достопримечательностей французской столицы, ежегодно привлекающей миллионы туристов, показывает, что при грамотном подходе современная туристическая зона становится частью городской среды. И даже определённой доминантой. Субъективная иррациональная неприязнь со временем проходит, а объективная востребованность подобного района уже доказана на практике.

Лахта-центр: информация о комплексе

Лахта Центр начал строиться в 2012 году, строительство было закончено в августе 2019 года, также здание уже получило разрешение на ввод в эксплуатацию. Скоро в комплексе завершатся отделочные работы и посетить здание смогут все желающие (ориентировочно — осень 2020 года). Достаточно крупную часть площадей здания будет занимать штаб-квартира «Газпрома», остальная площадь будет поделена на различные зоны и объекты (об этом ниже). По высоте в России Лахта Центр (462 метра) занимает второе место, уступая лишь Останкинской башне (540 метров). Всего в здании 87 этажей, подняться на нужный этаж поможет 1 из 40 высокоскоростных лифтов. Лифты будут разделены по высоте (между низом и серединой здания и от середины до верхних этажей, на смотровую площадку гостей будет доставлять отдельный высокоскоростной лифт без пересадок).

Объекты комплекса Лахта Центр

Помимо этого, в комплексе можно будет найти амфитеатр, обзорную площадку, концертный зал и не только. Далее речь пойдёт об объектах, находящихся в этом комплексе.

Обзорная площадка

На последнем этаже комплекса можно найти большую обзорную площадку, которая имеет панорамное остекление. Данная смотровая площадка является уникальным архитектурным объектом, так как это самая высокая в России и всей Европе в целом смотровая площадка. Причём угол обзора на это площадке составляет 360 градусов. Добираться до самого высокого места в комплексе можно при помощи специального лифта. Это идеальное место для туристов среди всего комплекса. Подробней про смотровую площадку.

Панорамный ресторан

Все посетители комплекса могут посетить панорамный ресторан, откуда им будет доступен вид на весь город с высоты птичьего полёта. Находится этот ресторан в уютном помещении. Вместительность такого ресторана составляет девяносто человек. Чтобы добраться до панорамного ресторана, достаточно воспользоваться скоростным лифтом, как и в случае с самой высокой смотровой башней во всей Европе. Пока вы можете посмотреть онлайн на вид с вершины Лахта Центра.

Открытый амфитеатр

Посетители также смогут отыскать специальный амфитеатр в комплексе, который располагается на открытом воздухе. По своей сути, выступления в этом амфитеатре будут напоминать настоящий «колизей», только вот события будут проходить в качестве водных шоу.

Ориентир этого «колизея» будет рассчитан на водное шоу, поэтому зрители смогут насладиться красотой выступления с использованием воды. В результате вместить подобный амфитеатр сможет одновременно 2000 зрителей.

Атриум, торговые зоны

На территории комплекса также можно найти атриум, в котором посетители смогут насладиться экспозициями и временными выставками. Также, здесь можно найти и различные крупные экспонаты, мультимедийный зал и не только.

Касаемо торговых зон, то их можно будет найти на первом этаже комплекса. Помимо этого, для удобства всех туристов и посетителей было решено создать продуктовый магазин, посетить который могут все прибывшие в это место люди. Подробнее про атриум.

Офисы в Лахта Центре

Офисные помещения в комплексе также заняли своё место. Здесь насчитывается более 130 тысяч квадратных метров одних лишь офисов. Каждый этаж будет рассчитан на 70-120 сотрудников. Для каждого из них были созданы отличные рабочие условия, чтобы у человека не возникало желания покинуть помещение. Удобство и комфорт обеспечивают светильники, жалюзи, приятная архитектура и не только.

Зал-трансформер

Данный зал будет самым первым для всего Санкт-Петербурга с особенностью трансформации. В этом месте будут показывать различные концерты, постановки театрального уровня, модные показы, конференции и не только.

Для удобства представления, зал можно будет трансформировать в любую другую форму. Речь касается формы сцены, расположения кресел и не только. Большой зал может поделиться на несколько маленьких.

Медицинский центр

На территории комплекса можно найти большой медицинский центр, в котором клиентам предлагают услуги различные профессионалы. Речь идёт про кабинеты стоматологов, возможность провести лучевую диагностику, терапевтические услуги и не только.

В результате каждый из кабинетов будет оснащён современными технологиями, что позволит заниматься лечением пациентов без малейшей проблемы.

Спортивный комплекс

Как и любой крупный комплекс, «Лахта Центр» оснащён специальным спортивным комплексом. В данном месте каждый из посетителей имеет возможность заняться оздоровительной программой. Речь идёт о бассейне, спортивном зале, фитнес-центре и не только.

Научно-образовательный центр

Последним крупным объектом комплекса является научно-образовательный центр. Основная задача этого комплекса предоставить современному человеку совершенно новую среду жизни. Данный проект имеет множество целей, среди которых можно встретить популяризацию науки для широкой аудитории, формирование базовых представлений о Вселенной и не только. Более подробные и технические данные можете посмотреть на Википедии.

Что любопытного внутри «Лахта Центра»?

Офисные войны вокруг кондиционера потеряют всякий смысл в кабинетах небоскреба. Форточек в высотке нет в принципе. Вместо них так называемыми техническими «форточками» оснастили буферные зоны по всему зданию. Они откроются при определенной скорости ветра и температуре за окном. Благодаря этому внутри возникает эффект сквозняка, температура соответственно уменьшается, а вместе с ней и нагрузка на систему охлаждения.

Обслуживают здание 102 лифта, пассажирами которых одновременно могут стать 1280 человек. В пересчет на наземный транспорт: 20 вагонов высокоскоростного «Сапсана» вмещают меньше, только 1012 человек. Масштабы чувствуются.

40 лифтов расположены в башне, а она, в свою очередь, имеет 3 транспортные зоны. Нижняя — с 1-го по 32-й этажи, средняя — 31-52 этажи, а также верхняя. Здесь работают 5 двойных лифтов для пересадки.

Время ожидания лифта в час пик, уверяют очевидцы, не превышает 29 секунд, а в некоторых зонах вообще ждать нужно не более 15 секунд. Вертикальный транспорт «летает» со скоростью от 2,5 м/с до 8 м/с.

За 45 секунд домчит до смотровой площадки шаттл. Он едет, не останавливаясь, и скорость хорошая — 8 м/с.

Угол обзора у гостей смотровой площадки будет 360 градусов. Сейчас это самая высокая из европейских обзорных площадок. Она обогнала Лондон и Куала-Лумпур. На «обзорке» посетитель оказывается над облаками. Открывается вид на весь город, от центра до спальных районов. В непосредственной близости парк 300-летия Петербурга, Финский залив, стадион «Газпром Арена» (на фото выше), чуть дальше виднеются Петропавловский собор, Ростральные колонны, здание Адмиралтейства, Исаакиевский собор, Троице-Измайловский собор, Смольный собор, Тучков мост, Вантовый мост, Троицкий мост, ЗСД, пассажирский порт «Морской фасад».

Онлайн-камера «Лахта Центра»

Если видео не работает, смотрите онлай-трансляцию с башни на их .

1500 человек одновременно смогут прийти на ланч в «Лахта Центр». Весь общепит находится на пяти уровнях здания. На приготовление блюд ежедневно требуется 100 тонн свежих продуктов.

Братья Березуцкие — известные российские рестораторы. Их самый высокий в Европе панорамный ресторан занимает 75-й и 76-й этажи «Лахта Центра», это 315 и 319,2 метра соответственно. Современная русская кухня, в меню обещают только самое вкусное и уникальное от каждого региона России.

За 24 минуты, так рассчитали эксперты, будет осуществлена полная эвакуация всего здания. Кроме того, в небоскребе предусмотрено пять зон безопасности, предел огнестойкости которых составляет четыре часа. Так что любой, даже самый маломобильный посетитель, сможет добраться до безопасной зоны за 1-3 минуты. Ну и вообще здесь работает специальная противодымная защита, комплекс разделен на отсеки, которые позволяют купировать пожар, чтобы не дать ему распространиться.

Экспозиционная площадь научно-образовательного центра составляет более 7000 квадратных метров. Среди его целей формирование научной картины мира, в частности, базовых представлений о Вселенной, и вообще популяризация науки среди широкой аудитории. В состав центра входит и планетарий с 14-метровым куполом. Благодаря куполу можно наблюдать звезды в любой нехмурый день на 360-градусной проекции. Вместимость планетария — 100 человек.

Есть еще уникальный зал-трансформер: всего за 10-20 минут он может полностью менять свою конфигурацию и конфигурацию сцены. Легким движением кнопки и приводящих рычагов он превращается в лекционную зону с сиденьями-ступеньками, при необходимости — в театр с оркестровой ямой, становится бальным залом или подиумом. Настоящий хамелеон.

На береговой зоне у «Лахта Центра» построят единственный в Петербурге амфитеатр на открытом воздухе. Смотреть кино одновременно смогут 2000 зрителей.

Принцип систем для мытья окон у небоскребов один – кран и люлька. Но он подходит только для прямых фасадов. Поэтому для «Лахта Центра» пришлось разрабатывать особые решения. Шпилем займутся промышленные альпинисты. Они будут пользоваться электрическими подъемниками. На Северный и Южный корпус выделены передвижные краны. Фасады арки обслуживает самоходный коленчатый подъемник.

Чтобы привести в порядок стекла на башне, отводится 94 дня. В бригаде 20 специалистов. Фасады двух корпусов натереть до блеска возможно за 119 дней снаружи и 104 дня внутри. Этим будет заниматься команда также из 20 человек.

Технические характеристики

Технические характеристики	Показатели
Расход сухой смеси при двухслойном нанесении, кг/м2 • гладкая поверхность бетона • рельефная поверхность бетона	0,8 1,2
Расход сухой смеси при восстановлении отсечной гидроизоляции, кг/п.м • при диаметре шпура 25 мм • при диаметре шпура 30 мм	0,5 0,8
Расход воды для затворения, л/кг сухой смеси	0,625
Жизнеспособность раствора, мин	30
Повышение марки по водонепроницаемости бетона, обработанного материалом	4 ступени (delta W8)
Увеличение прочности бетона, обработанного материалом, %	10
Повышение марки бетона по морозостойкости бетона, обработанного материалом	с F100 до F200
Паропроницаемость, мг/(м·ч·Па)	0,0137
Глубина проникновения, мм	более 100
Коррозионная стойкость, рН	4…13
Стойкость покрытия к действию светлых и темных нефтепродуктов	стойко
Стойкость покрытия к воздействию ультрафиолета	стойко
Влияние на защитные свойства бетона по отношению к стальной арматуре	не оказывает
Cодержание хлорид-ионов, %, менее	0,05
Эксплуатация обработанной поверхности в условиях высоких температур, °С, не более	+250
Температура применения (окружающей среды), °С	+5…+35
Гарантийный срок хранения, месяцев	12

Что будет внутри комплекса

Популярное в народе название «Лахта-центра» — башня «Газпрома», является не совсем верным. Проект «начинки» комплекса поражает своей многофункциональностью:

• Под офисные помещения планируется отвести только 43 % всей площади.
• 2,5 тыс. м2 будет занимать медицинский центр.
• 7 тыс. м2 гарантированно будет предоставлено детскому научно-образовательному центру «Мир науки», который будет включать в себя лектории, лаборатории, эксплораториум.
• В здании планируется открыть планетарий, в котором одновременно наблюдать за небесными телами смогут 140 человек.
• Планируется возведение трансформирующегося многофункционального зрительного зала, рассчитанного почти на 500 человек.
• 74-76 этажи (330 м) планируется отвести под двухэтажный панорамный ресторан.
• На высоте 357 м над землей, на 83-86 этаже расположится смотровая площадка, оборудованная мощными телескопами.
• В МФЗ будет выделено 1,5 тыс. м2 для выставочного пространства.
• Запланирована также постройка внушительного амфитеатра на 2000 мест. На его сцене площадью почти 1,5 тыс. м2 будут проходить различные водные шоу.
• Частью комплекса будет также и крытый пешеходный мост, который соединит пространство «Лахта-центра» с парком 300-летия города.

Гонки по вертикали. Как, зачем и куда едут лифты Лахта Центра

Добраться до самых верхних обитаемых этажей Лахта Центра – дело секундное. На лифте-шаттле путь до обзорной площадки займет 45 секунд. 45 секунд – и вы уже над городом, над облаками, над петербургским дождем и туманом. Можно ли жалеть, что поездка окончилась так быстро? Да, ведь и лифт повезет такой, что покидать его не захочется. Другие лифты, составляющие систему вертикального транспорта Лахта Центра, тоже тоже отличаются от собратьев – строением, грузоподъемностью, функционалом. Посмотрим на них поближе. Не очевидный побочный функционал лифтов Лахта Центра — поездки за солнечной погодой. Фото Михаила Проскалова

Концепция проекта «Лахта-центр»

По словам проектной команды, эта устремленная в небо, словно ракета на старте, башня, расположенная на берегу Финского залива, сформирует своим обликом и наполнением новые стандарты жизни города:

• развитую социальную инфраструктуру;
• современные офисы, отвечающие всем мировым экологическим требованиям;
• удобные общественные пространства;
• обилие зеленых зон;
• пешеходную и транспортную доступность.

Главная задача так называемой башни «Газпрома» в Санкт-Петербурге — избавить исторический центр от деловой и бизнес-активности, а вместе с тем и засилья транспорта, перенеся средоточие этой деятельности на окраину города. Небоскреб не только поможет второй столице перейти на полицентричную модель развития, но и привлечь значительные инвестиции, создать новые высокооплачиваемые рабочие места, сформировать все условия для развития бизнеса.

Импульс нулевых

Расцвет петербургского капитализма пришёлся на нулевые годы. Тогда о появлении «Газпром сити» ходили только смутные разговоры, зато в современных промзонах оформлялись совершенно новые для города кластеры, например автопром или фармацевтика. В кресле губернатора хозяйствовала Валентина Матвиенко, а ВРП города рос в среднем на 10,3% (от минимума 8,3% в 2005–2006 годах до максимального значения 17,5% накануне празднования 300-летия).

Кривую роста переломил финансовый кризис 2008 года, от которого Петербург оправиться так и не смог. Лишь один раз удалось выйти на былые темпы роста, когда в 2011 году ВРП города увеличился на 8,3%. В среднем же за десятилетие экономика прибавляла лишь 3% в год. Эта безынициативность и стагнация стала приметой эпохи тогдашнего губернатора Георгия Полтавченко, ныне канувшего в пучину непубличности на посту председателя совета директоров госкорпорации ОСК.

Но виноваты ли губернатор и его команда в том, что экономика прервала взлёт? Вопрос сложный. В нулевые годы деньги в Россию текли рекой: цены на нефть росли, и быстро богатеющему населению нужны были бизнесы, способные обеспечить европейский уровень потребления. В структуре ВРП города в 2004–2007 годах примерно 25% занимала оптовая и розничная торговля. Люди проедали нефтяную ренту. После кризиса модель ощутимо скорректировалась. Доля торговли сократилась до 20%, зато экономику всё больше стали определять дорожающие квадратные метры. Средняя доля рынка недвижимости в ВРП выросла с 12,7% до кризиса до 20,9% после кризиса.

Проще говоря, первичный потолок потребления, характерный для развитых экономик, в отдельно взятом «окне в Европу» был уже достигнут. Но зато в нажившем «жирок» городе стало интересно жить, а в его офисах — престижно работать. Проблема в том, что других драйверов роста уже не осталось. 2010-е для России стали десятилетием снижения нефтяных цен, страха санкций, непримиримого геополитического соперничества и огосударствления экономики. Бизнес-климат испортился по всем фронтам, и сити-менеджеры при всём желании не смогли бы с этим ничего сделать. Разве что добиваться статуса вольного города по типу Гонконга — но это элите и в страшном сне не приснится. Максимум — особая экономическая зона на сотню–другую гектаров.

Работы «Нулевого цикла» (2012-2015 года)

С запасом прочности и надежности

Проект Лахта Центр — уникален с точки зрения инженерно-технических решений. Высота и вес башни диктуют особые требования к основанию, фундаменту здания.

В рамках работы нулевого цикла строители фактически должны создать подземное сооружение, сравнимое с 25-этажным домом.

Работы нулевого цикла включают:

• устройство «стены в грунте»
• создание свайного основания
• откопка котлована под фундамент с устройством распорной дисковой системы
• заливка плитного ростверка многофункционального здания
• строительство коробчатого фундамента высотного здания

Основанием высотного здания будет служить коробчатый фундамент, который состоит из двух мощных конструкций высотой каждая в один этаж (верхняя плита — 2 м, нижняя плита — 3,6 м). Низ фундамента будет находиться на глубине 20 метров. В центре конструкция укреплена траверсами (лучами) для придания дополнительной жесткости. Коробчатый фундамент в свою очередь опирается на 264 сваи диаметром 2 м и длиной 65 м.

Каждая свая является отдельным сложным сооружением и несет по полпроцента нагрузки будущего здания. Очень большая нагрузка ложится на стенки свай. Поэтому они заглублены в мощные слои вендских глин, по структуре сопоставимых с твердыми горными породами. Защиту от возможного попадания воды обеспечивает «стена в грунте». По сути – огромный пятигранный стакан глубиной в 30 метров, который окружает фундамент и образует своеобразный гидрозамок от грунтовых вод. Таким образом достигается уникальная надежность и прочность основания здания.

Дисковая распорная система в котловане, необходимом для создания фундамента высотного здания

Выверенные решения на основе точных данных

Тип и конструкция фундамента были определены на основании архивных данных и масштабных инженерно-геологических исследований, проведенных ведущими специализированными организациями:

• Су-299
• ОАО «Трест геодезических работ и инженерных изысканий»
• НИИОСП им. Герсеванова

Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.

Монтаж армокаркаса плитного ростверка под многофункциональное здание.

Опытные специалисты и современная техника

В строительстве Лахта Центре участвовали компании, обладающие уникальными технологиями, современной высокопроизводительной и экологичной техникой и имеющие в штате высококвалифицированных специалистов:

• Заказчик-застройщик — АО «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (ранее АО «МФК Лахта Центр»)
• Генеральный подрядчик строительства Лахта Центра — «Ренейссанс Констракшн»
• Генеральный проектировщик — «Самсунг С&Т»
• Работы по устройству «стены в грунте» — ЗАО «Геострой» (Санкт-Петербург)
• Устройство свай – «Бауэр» (Германия), «Геоизол» (Санкт-петербург)
• и другие — ​всего более 600 компаний из 20 стран

Стройплощадка весной 2015 года — создаются первые уровни фундамента небоскреба.

Контроль на всех этапах

На каждом этапе работ обязательно проводится пооперационный контроль.

После бурения скважины под каждую сваю на дно погружалась видеокамера. Таким образом специалисты могли достоверно убедиться в отсутствии воды и посторонних предметов на глубине до 82 метров.

Ультразвуковым способом проверяется плотность бетона, устанавливается отсутствие даже малейших пустот, которые впоследствии могли бы привести к деформациям. Также ультразвуком проверяют прочность швов при сварке каркасов. Выборочно качество свай контролируется путем выбуривания кернов.

• Научно-техническое сопровождение работ осуществляет НИИОСП им. Герсеванова.
• Технический надзор – международная компания AECOM.
   

Сборка верхней плиты коробочатого фундамента небоскреба.

Архитектурные решения (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Санкт-Петербург — это город горизонталей, а не высоток. Все его исторические высотные сооружения — Адмиралтейская игла, Исаакиевский, Петропавловский собор — это центральные точки, вокруг которых выстроились самостоятельные и цельные архитектурные ансамбли. Поэтому, чтобы не портить облик города-музея, было решено возвести небоскреб, вмещающий в себя штаб-квартиру госконцерна «Газпром», на побережье Финского залива, вдали от исторических строений.

Башня призвана начать формировать «морской фасад» Петербурга. Ее облик отнюдь не конфликтует с «лицом» города — та же тема одинокого шпиля на горизонте, стремление ввысь, контуры строений, напоминающие очертаниями корпуса кораблей.

Форма «Лахта-центра» по замыслу архитекторов должна визуализировать открытость, легкость, свободу, перетекание пространств и энергию моря. Комплексу стремятся придать эффект невесомости и органичного единения с окружающим его городом и природой. Поможет в этом особая разновидность стеклопакетов, которая позволит зданию менять свой цвет в зависимости от настроения неба.

Какие высокие технологии применяли?

Лахта Центр представляет собой ультрасовременный комплекс площадью 400 тысяч квадратных метров на берегу Финского залива.

Высокоскоростные лифты

В высотном здании Лахта Центра предусмотрены 38 лифтов: двухуровневые пассажирские высокоскоростные и административно-хозяйственного назначения. Стратегия вертикального транспорта спроектирована таким образом, чтобы время ожидания в час пик не превышало 30 секунд, в некоторых группах время ожидания составляет 15 секунд.

Система очистки фасада

Специально для высотного здания Лахта Центра разработана уникальная система грузоподъёмных механизмов для обслуживания (очистки и текущего ремонта) остекленных фасадов, которая будет успешно работать на здании, имеющем скручивающуюся и выпуклую форму.

Инновационная система пожаротушения

Во всём комплексе запланирована ультрасовременная система пожаротушения, которая использует тонкораспыленную воду. Эта система позволяет за счёт конструкции оросителей и высокого давления значительно уменьшить размер капель и увеличить плотность их в объёме помещения.

Противопожарная и эвакуационная система

В Лахта Центре для пожаробезопасности используются как прогрессивные системы пожаротушения, так и проверенные временем и опытом других небоскребов решения.

Интеллектуальный фасад

В высотном здании предусмотрены уникальные фасадные конструкции и гнутые стеклопакеты 2.8 на 4.2 метра весом около 740 килограмм. Такой объём уникального фасадного стекла на высотном объекте будет использоваться впервые.

Микроклимат в башне

В Лахта Центре предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. По способу организации воздухообмена вентиляция в Лахта Центре»: общеобменная, местная, противодымная. Забор и выброс воздуха происходит через решётки в углах фасада небоскреба. Вентиляция «собрана» в единой системе с центральным кондиционером.

Аккумулятор холода

Аккумуляторы холода позволяют контролировать пиковые нагрузки в климатической системе. Энергия накапливается в часы слабой нагрузки и используется, когда потребность в охлаждении наибольшая.

Плавающие полы

Для снижения шума от работы вентиляции и кондиционирования используется оборудование с пониженным уровнем шума, глушители шума, размещение оборудования в отдельных помещениях со звукоизолированными ограждающими конструкциями, в том числе, «плавающие полы».

Умная утилизация отходов

Общее количество отходов многофункционального комплекса Лахта Центр — 3 433,498 т/год. Вывоз мусора с территории многофункционального центра осуществляется ежедневно. Уборщики помещений на специальных тележках доставляют пакеты с мусором к лифту LFR-1.2. Далее – вниз – на минус первый этаж, где находится станция измельчения мусора — вакуумные гидравлические измельчители с масляными станциями.

После измельчителя мусор направляется по подземному вакуумному металлическому трубопроводу в подземное (минус 4,2 м) помещение многофункционального здания (МФЗ). Мусор за счёт создаваемого в трубе разрежения движется в воздушном потоке к месту накопления. И уже там попадает под пресс.

Отходы уплотняются в 4-9 раз и трамбуются в контейнер. По заполнению мусорный контейнер вывозится для опорожнения спецтранспортом. «Мусорный воздух» очищается и выпускается наружу. Каждый вид отходов направляется на переработку в лицензированное предприятие по обращению именно с этим видом отходов.

Конструкция входной арки

Главный вход в многофункциональный комплекс Лахта Центр выполнен в виде арки. Высота арки – почти 24 метра. Длина – 98 метров. Это не совсем классическая арка, а скорее сооружение сложной сводчатой формы. Проекция кровли на горизонтальной плоскости имеет форму криволинейно серповидной трапеции.

Лахта Центр в Санкт-Петербурге внутри

Благодаря инновационным технологиям потребление энергии для нужд бизнес-комплекса будет сведено к минимуму. Двойной фасад здания обеспечит теплоизоляционный слой наподобие шубы, что позволит снизить затраты на отопление и кондиционирование воздуха.

А избыточное тепло, которое образуется при работе оборудования, используют для обогрева помещений. Всего в Лахта-центре применят более 100 технологических инноваций, благодаря которым показатели энергосбережения увеличатся как минимум на 40% по сравнению с объектами, которые возводятся по традиционным технологиям.