Москва-сити

Жилье у делового квартала

В самом сердце «Большого Сити» находится Шмитовский проезд с высотной жилой застройкой, ранее являвшийся частью промзоны бывшего Мукомольного завода №4, а сегодня превращающийся в комфортабельный жилой район благодаря возведению жилого комплекса Headliner. Пару лет назад новостройка на Шмитовском проезде стала самой востребованной во всей Москве. Но и сегодня спрос на жилье в ней не утихает.

Уже введены в эксплуатацию 3 здания комплекса, высотой 54, 11 и 33 этажа. Новый комплекс удачно вписывается в архитектуру квартала и при этом продолжает принципы Москва-Сити, имея 54- и 55-этажные башни доминанты. Он состоит из 10 зданий, построенных по монолитной технологии, архитектура и фасад каждого из которых будет иметь собственные индивидуальные черты и при этом гармонично перекликаться с окружающей застройкой.

Квартиры в ЖК Headliner отличаются многообразием. При этом в нем есть большой выбор даже небольших квартир с различной планировкой. Внутри комплекса будет открыт детский сад площадью более 3 000 кв. м, строительство которого включено в 1-ю очередь проекта. Под жилым массивом расположится вместительный подземный паркинг, рассчитанный на 549 автомобилей. Кроме того, комплекс будет иметь собственную разнообразную инфраструктуру, объекты которой расположатся на первых этажах зданий. Она будет представлена магазинами, ресторанами, сервисными службами, отделениями банков, офисами и пр.

При этом квартиры в ЖК Headliner отличаются достаточно вменяемыми ценами. Так, средних размеров двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м обойдется примерно в 14,1 млн. рублей, а 3-комнатную на 70 кв. м. можно купить за 15,8 млн. рублей. Это одни из самых выгодных предложений во всем ЦАО.

Кроме ЖК Headliner, непосредственно на территории Москва-Сити в 2019 г. стартовало строительство башни One Tower. Ее введение в эксплуатацию запланировано на 2025 г. Причем ожидается, что она станет самым высоким жилым зданием Европы, а ее высота только немногим уступит петербургскому Лахта-центру. Хотя стоимость жилья в этом небоскребе весьма ярко отражает его принадлежность к премиум-сегменту.

Еще одним жилым комплексом, строящимся на входящей в «Большой Сити» территории, является «Сердце Столицы». Он включает 8 корпусов, из которых 6 уже введено в эксплуатацию.

Не обошла стороной реорганизация противоположного берега Москвы-реки, вошедшая в 1-й этап реализации проекта «Большой Сити». С этой стороны активными темпами осуществляется реконструкция промышленной зоны «Западный порт», а на месте бывшего завода им. Казакова ведется строительство одноименного жилого комплекса. При этом проект предполагает создание поликлиники, способной принять 110 человек за смену, подземных и плоскостных парковок, а также детских дошкольных учреждений и школы. Садики будут рассчитаны на 120 и 220 детей, причем один из них уже должен открыться в начале 2021 года, а второй – годом позже. Также в этом микрорайоне будет создана общеобразовательная школа, рассчитанная на 750 учеников.

Не останется без нового жилья и район Дорогомилово. Тут на участке между Северным дублером Кутузовского проспекта и ж/д путями на месте завода «ФилиКровля», окружающих его складов и мелких предприятий, построится жилой комплекс. Он пополнит фонд недвижимости Москвы на 149,1 тыс. кв. м. Кроме того, рядом будет создан учебный центр, площадь которого составит 22,4 тыс. кв. м. В состав последнего войдут детский сад, способный принять 200 детей, и школа на 460 учащихся. Также тут будет организована полуподземная парковка, вмещающая 1254 автомобиля. Разработкой проекта занимался хорошо известный архитектор из Японии Кенго Кума, впервые выполняющий работы для российской столицы.

Противоположная от «Западного порта» территория промышленной зоны, т. е. раскинувшаяся по другую сторону от Шелепихинского моста, также подлежит реконструкции. Это промзона района Филевский парк, 32 га которой будут застроены новенькими домами. На них уже сейчас осуществляется строительства ЖК «Береговой». В его состав включено четыре 29-этажных кирпично-монолитных дома, один из которых уже введен в эксплуатацию. 

Кроме того, сегодня уже полностью сданы ЖК «Фили Гранд» 

и  ЖК Only.

История

Все началось еще в 1950-хх гг., когда местная власть обратила внимание на участок площадью 60 га у реки Пресни. Тогда архитекторы искали место под постройку здания для проведения международных выставок, и этот участок им подошел

Возвели «Экспоцентр», рядом с которым была промзона.

Идея создать деловой центр на этом месте принадлежит архитектору Б. Тхору. Он рассказал о задумке тогдашнему мэру Ю. Лужкову и тот, посмотрев похожие районы в других городах мира, дал добро на строительство. Приветствовались любые смелые архитектурные решения в режиме «железобетон-стекло».

Над разработкой проекта работала целая команда архитекторов. Они придумали возводить небоскребы в форме подковы, внутри которой должен был расположиться парк с транспортной развязкой. Общую территорию разделили на 20 зон, архитекторам дали полную свободу действий.

Мнения москвичей относительно появления делового центра разделились кардинально. Пока одни поддерживали реализацию современных интерьерных решений, другие считали, что те испортят красоту и исторические застройки столицы.

Тем не менее, ММДЦ таки стал одной из основных достопримечательностей города, хоть и строится уже около 20 лет.

Интересные факты и особенности

В 2009 г. башня «Запад» победила в номинации конкурса «Prix d’Exellence» FIABCI в категории «Офисная недвижимость».

До 2010 г. башня «Запад» считалась зданием с самыми высокими электронными часами мира, что было отмечено в Книге рекордов Гиннеса. В ней же появилась запись о самом большом объеме бетона, использовавшегося для заливки фундамента МФК «Федерация».

Комплекс получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Бизнес центр №1» в 2011 году, а 2 апреля 2012 г. в башне «Восток» произошел пожар. Для его ликвидации было привлечено 25 пожарно-спасательных подразделений и 4 вертолета. Но, несмотря на все усилия, пожар на верхнем этаже здания долго не удавалось ликвидировать. Тем не менее в результате происшествия пострадавших не было, а «Восток» не получил значительного ущерба.

25 ноября 2014 года башня «Восток» МФК «Федерация» стала самым высоким зданием России и Европы. Именно в этот день ее высота превысила отметку 351 м. После окончания строительства каркаса в 2014 г. CTBUH признала ее самым высоким небоскребом Европы. В этом звании «Федерация» продержалась 3 года и предала его построенному в 2017 г. в Санкт-Петербурге «Лахта-центру», высота которого составила 462 м. С этого момента «Восток» МФК «Федерации» считается вторым по высоте зданием в Европе, но самым высоким жилым небоскребом.

Тем не менее в этом же году МФК «Федерация» заслужил звание лучшего многофункционального комплекса по версии European Property Awards, а спустя 2 года – гран-при International Property Awards «World’s Best Property».

Комплекс неоднократно использовался в качестве съемочной площадки. Тут не только проводились съемки различных телешоу, рекламных роликов, но и создавался документальный фильм о самом МФК «Федерация» телеканалом Discovery.

История создания комплекса началось в далеком 1991 году

Одни считали, что строительство таких небоскребов в сердце столицы нарушит общую картину города, другие, наоборот, говорили, что это новый виток в развитии города, шаг в будущее. На сегодняшний день уникальный архитектурный комплекс насчитывает 22 здания разной направленности.

Мосва- Сити на карте Яндекса

Москва-Сити имеет международное значение и известен за пределами нашей Родины. Если посчитать общую площадь всех помещений комплекса, то получится более 4 млн. кв. метров. На такой огромной территории расположились бизнес-центры, конференц-залы, жилые элитные апартаменты, бутики, рестораны и много других объектов.  За 20 лет существования Москва-Сити стала одной из главных достопримечательностей, которая притягивает как местных жителей, так и гостей города. Оказавшись рядом невозможно оторвать взгляд от этих величественных башен.

Расположение объектов

Таблица участков

№	Название	Начало строительства	Конец строительства	Зданий	Площадь	Примечания
1	Экспоцентр	1977	2008	8	165 000	Первые корпуса существовали ещё до ММДЦ
6-8	Центральное ядро	2005	2016	1	450 000	Строительство киноконцертного зала
19	Северная башня	2005	2007	1	135 000
16	ОКО	2011	2015	3	425 800	Ведутся внутренние отделочные работы
14	Меркурий Сити Тауэр	2007	2013	1	173 960
21	Комплекс «Юрий Долгорукий»
12	Евразия	2007	2015	2	207 542
4	Деловой комплекс «Империя»	2006	2016	2	203 191	Идёт подготовка к строительству второй очереди комплекса
9	Город Столиц	2005	2009	4	288 000	Первое сверхвысокое здание в Европе
2-3	Башня Эволюция и общественная площадь	2011	2014	2	163 600
13	Башня Федерация	2003	2016	3	432 000	Самый высокий комплекс в Европе
10	Башня на Набережной	2003	2007	3	254 000
Башня 2000 и Мост Багратион	1998	2001	2	64 000	Первое построенное здание в ММДЦ
17-18	Renaissance Moscow Towers	2014	2018	2	357 000
11	IQ-quarter	2010	2015	3	228 000	Ведутся внутренние отделочные
15	Grand Tower	2013	2018	1	315 282

Таблица сооружений

№	Название	Начало строительства	Конец строительства	Высота (текущая)	Высота (крыши)	Высота (max)	Этажность	Примечания
Башня 2000	1998	2001	130	130	130	34
3	Эволюция	2011	2014	241	241	241	54
4	Империя (вторая очередь)	2013	2017	53	53	14
9	Город Столиц: Офисный корпус	2005	2008	70	70	70	17
9	Город Столиц: Санкт-Петербург	2005	2009	257	257	257	65
9	Город Столиц: Москва	2005	2009	302	302	302	73
10	Башня на Набережной: A	2003	2004	85	85	85	17
10	Башня на Набережной: B	2004	2005	127	127	127	27
10	Башня на Набережной: C	2005	2007	268	268	268	59
11	IQ-квартал: Башня 1	2011	2015	85	85	85	22	Ведутся внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
11	IQ-квартал: Башня 2	2010	2015	141	141	141	33	Ведутся внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
11	IQ-квартал: Башня 3	2010	2015	173	173	173	42	Ведутся внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
12	Евразия	2007	2015	309	309	309	70
13	Федерация: Запад	2003	2008	242	242	242	63
13	Федерация: Восток	2004	2016	374	374	374	95	Ведется остекление купола и внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
14	Меркурий Сити Тауэр	2007	2013	339	339	339	75
15	Grand Tower	2013	2018	283	283	50	Ведётся строительство 8-го этажа (на 6 сентября 2015)
16	ОКО: Южная башня	2011	2015	354	354	354	85	Ведутся внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
16	ОКО: Северная башня	2011	2015	245	245	245	49	Ведутся внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
16	ОКО: Паркинг	2011	2015	59	59	59	12	Ведутся внутренние отделочные работы (на 6 сентября 2015)
17-18	Renaissance Moscow Towers: Башня 1	2014	2018	289	289	62	Ведётся строительство 4-го этажа (на 6 сентября 2015)
17-18	Renaissance Moscow Towers: Башня 2	2014	2018	337	337	75	Ведётся строительство 1-го этажа (на 6 сентября 2015)
19	14	Северная башня	2005	2007	132	108	132	27

Измененные проекты

№	Название	Высота	Этажность	Площадь	Примечания
4	Аква-Сити Палас		36		Заменён на комплекс «Империя (деловой комплекс)»
13	Федерация: Шпиль	448/506			Производится демонтаж построенной части
15	Государственная Дума	308	72	622 000	Заменён на комплекс «Grand Tower»
17-18	Башня Россия	612	118	520 000	Заменён на комплекс «Renaissance Moscow Towers»
20	Выставочно-деловой комплекс	228	59	180 000	Заменен на новый проект

PANORAMA360

Расположенная на высоте 327-ти метров на 89-м этаже башни «Федерация Восток», что на Пресненской набережной, 12, смотровая площадка PANORAMA360 – вторая по высоте в Москва-Сити и Европе. Через ее круговые 6-метровые панорамные окна открываются захватывающие виды на всю Москву и можно рассмотреть даже отдаленные районы, как и расположенные в них достопримечательности. При этом путь до 89-го этажа не займет много времени, ведь в небоскребе установлены современные высокоскоростные лифты. Поэтому дорога на высоту 360 метров займет меньше минуты.

PANORAMA360 – крытая смотровая площадка, дающая обзор на 360°. Поэтому тут можно сделать идеальные фото и селфи хоть над дождливой Москвой, хоть в метель, хоть в солнце. Из окон смотровой площадки открывается отличный вид на исторический центр Москвы, поэтому отсюда можно рассмотреть Кремль, Поклонную гору, Белый Дом и МГУ с высоты птичьего полета. При этом каждому посетителю предлагается сфотографироваться на зеленом фоне, а по окончании экскурсии получить бесплатное фото на фоне небоскребов Сити.

Кроме того, на смотровой площадке открыт музей и фабрика мороженого «Чистая линия», где можно не только бесплатно попробовать свежее мороженое в неограниченном количестве, но и проследить за всем процессом его приготовления, а изначально познакомиться с историей мороженного в СССР. Также PANORAMA360 может похвастаться фабрикой шоколада, где также можно бесплатно продегустировать небольшую порцию шоколада, изготовленного по итальянской рецептуре. А если он придется по вкусу, то и приобрести необходимое количество. Кстати, обе фабрики были занесены в книгу рекордов Гиннесса, как самые высокие в мире. 

Также здесь есть:

• виртуальная 3D-приставка, представленная 12-ю специальными местами-метками, при наведении на которые смартфона на его экране отображается один из комплексов Сити (требуется предварительно скачать приложение PANORAMA360);

• интерактивный гид с дополненной реальностью – доступное для IOS и Android приложение AP PNR360 способно дополнительно провести на разных языках экскурсию по Москве и рассказать о 32-х достопримечательностях;

• проекционное шоу в виде проецируемого на стены и пол смотровой площадки изображения, позволяющее в совершенно новом формате за 3 минуты познакомиться с краткой историей Москвы и даже стать ее участником;

• ресторан (расположен в центре смотровой площадки, поэтому из-за столиков вид на город несколько теряется, но зато здесь подаются вкусные блюда европейской кухни и авторские вариации);

• арт-пространство;

• сувенирная лавка;

• мощные бинокли.

Под конец посещения гостям предлагается посмотреть короткометражный фильм о Москве на специально установленном для этой цели мини-кинотеатре. Дополнительными преимуществами PANORAMA360 является то, что она доступна для лиц с ограниченными возможностями и тут можно заказать организацию романтического свидания или празднование детского дня рождения с яркой развлекательной программой.

Кроме того, PANORAMA360 проводит групповые экскурсии для детей и взрослых разной тематики. Минимальное количество участников – 10 человек.

Цена билета

В PANORAMA360 действует целый ряд предложений по покупке билетов:

• Стандартный тариф распространяется на будние дни (13:00—20:00), а также выходные и праздники (10:00—22:00). Стоимость взрослого билета составляет 1200 руб., детского – 1000 руб.

• Билет с открытой датой, который действителен на протяжении 90 дней с момента приобретения. Цена для посетителей любого возраста составляет 1400 руб.

• Специальные предложения. Одно из них распространяется на утренние часы в будние дни с 10:00 до 13:00, второе на вечерние часы с 20:00 до 22:00 в любой день, кроме 1-й недели каждого января. Стоимость билета для взрослых в обоих случаях составляет 800 руб., детский обойдется в 600 руб.

• Ресторан 360 – тариф включает в себя депозит на посещение ресторана и непосредственно стоимость входного билета. Воспользоваться этим предложением можно ежедневно с 10:00 до 22:00. Взрослым предлагается в рамках этого тарифа заплатить 3500 руб., детям – 2500 руб.

Для детей до 5 лет и ветеранов ВОВ вход в PANORAMA360 бесплатный.

Часы работы и контактная информация

PANORAMA360 работает ежедневно. С воскресенья по четверг смотровая площадка готова принять посетителей с 10:00 до 23:00, а в пятницу и субботу с 10:00 до 00:00.

Администрация PANORAMA360 готова ответить на любые возникающие вопросы и предоставить дополнительную информацию о ценах и условиях посещения смотровой площадки по телефону +7 (495) 151-94-94.

Состав башни «Москва» сегодня

Сегодня комплекс «Город столиц» и особенно башня «Москва» стали одними из самых ярких объектов «Москва-Сити». Высота башни «Москва» составляет 310 м с антенной. Крыша здания находится на высоте 302 м. Она насчитывает 76 этажа, из которых жилые помещения расположены только на 18–73 этажах. Нижние этажи здания отводятся под офисы.

Апартаменты в башне «Москва» МФК «Город столиц» могут позволить себе люди с доходом выше среднего. Все они сдаются с готовой авторской внутренней отделкой, но по площади и качеству отделочных работ они делятся на несколько категорий:

• DeLuxe;

• Superior;

• Grand;

• Executive;

• President.

Здание имеет наибольшее количество жилых площадей, по сравнению с другими объектами «Москва-Сити». Сегодня оно полностью заселено, хотя на рынке присутствуют отдельные предложения о продаже апартаментов в МФК «Город столиц» и конкретно башне «Москва».

Повышает интерес к жилью в этом небоскребе превосходно развитая инфраструктура. Не выходя из комплекса, можно получить любые услуги и приобрести любые товары. На нижних этажах общего стилобата расположены:

• бары, кафе, рестораны;

• фитнес-центры;

• салоны красоты;

• нотариальные конторы;

• презентационные залы;

• медицинские учреждения;

• отделения нескольких банков;

• терминалы;

• спа-центры;

• многочисленные магазины и пр.

Не так давно был проведен эксперимент: женщина смогла не выходить из МФК «Город столиц» ни разу за несколько месяцев. Она приобретала продукты и другие нужные товары для себя в торговых галереях комплекса, пользовалась услугами расположенного тут же фитнес-центра, развлекательных центров, кафе и т. д. Поскольку ее работа могла быть выполнена из дома, она не испытывала никаких трудностей от своего добровольного «заточения».

Под общим стилобатом находится вместительная подземная парковка. Она насчитывает 6 уровней и способна вместить 2213 автомобилей.

«Иван Великий»

Со временем грандиозная «Триумфальная арка» Москва-Сити превратилась в небоскреб, высота которого даже превзошла высоту грандиозной башни «Россия» на 100 метров. Он получил название «Иван Великий» в честь самой высокой колокольни Кремля, являвшейся наиболее высоким зданием всей Москвы вплоть до 1952 г.

«Иван Велики» должен был иметь 2 опоры, каждая из которых располагалась на своем участке, из двух имеющихся в распоряжении архитекторов. На уровне 410 м они должны были соединяться между собой и продолжаться в виде единого целого. Тем не менее между опорами также были запроектированы горизонтальные перемычки, представлявшие собой так называемые этажи жесткости, которые с целью повышения эстетической привлекательности здания должны были быть озелененными. Но башне, обещавшей на долгие годы завоевать звание архитектурной доминанты Москвы, так же не суждено было увидеть мир.

Башни «Москва-Сити»

Сейчас в утвержденном проекте 23 объекта, из которых возвели 15 зданий. В 2020–2023 окончится строительство еще двух башен. Количество этажей в зданиях от 6 до 95. Общая площадь «Москва-Сити» почти 100 гектар.

Башня «Федерация»

Самая высокая башня «Москва-Сити» является многофункциональным комплексом. Строительство длилось в течение 12 лет.

Башни «Федерация» — самое высокое здание Москвы, 374 метра.

Фактически состоит из двух зданий разных высот: «Восток» — 95 этажей и «Запад» — 63 этажа. Этажи до 68-го отданы под коммерцию, а верхние — под апартаменты. Закрытая смотровая площадка расположена на 90 этаже.

Башня «Федерация», Сергей Василец

Башня «ОКО»

Вторая по высоте башня делового центра. Окончание строительства пришлось на 2016 год. Количество этажей — 85. На 84 этаже небоскреба расположен ресторан «Русский» с панорамным видом на город. На высоте 354 метра, на крыше находится открытая смотровая площадка.

Башня «ОКО», Роман Абрамов

Башня «Neva Towers»

Одна из новых башен, введенная в эксплуатацию в 2019 году. Это многофункциональный комплекс, включающий в себя аппартаменты, офисы, торговые помещения и разнообразную инфраструктуру. На крыше для владельцев апартаментов обустроен парк. Высота жилой башни — 345 метров и 79 этажей. Вторая башня немного ниже — 68 этажей и 297 метров.

Башня «Меркурий Сити»

Многофункциональный центр высотой 339 метров. Его закончили в 2013 году. Насчитывает 75 этажей. Этот небоскреб отличается от других золотым цветом остекления и считается наиболее узнаваемым сооружением столицы.

«Меркурий Сити Тауэр», Igor Butyrskii

Башня «Евразия»

Деловой центр высотой 309 метров. Достроен в 2014 году. Этажи башни заняты офисными помещениями, магазинами, квартирами и парковками.

Башня «Город Столиц»

Бизнес-центр состоит из двух зданий: «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (69 этажей). Строительство длилось в течение трех лет. Самая высока точка находится на высоте 302 метра над землей.

Башня «Город столиц», Igor Butyrskii

«Башня на Набережной»

Бизнес-центр из трех башен: «A», «B» и «C». Возведение началось в 2003 году, а закончилось в 2007 году. Разница по высоте составляет от 85 до 264 метров. Самый высокий этаж — 61.

Башня «Империя»

Деловой комплекс с общественными пространствами, достроившийся в 2011 году. Самая высокая точка расположена на высоте 239 метров. Башня достигает шестидесяти этажей.

Башни «Империя» и «Москва», Сергей Василец

Башня «Эволюция»

Или «Evolution Tower» самый необычный из небоскребов «Москва-Сити». Своей формой напоминает молекулу ДНК. Высота составляет 255 метров, количество этажей — 53.

Башня «Эволюция» (по центру), Artur Nailevich

Башня «IQ-квартал»

Многоуровневый транспортно-терминальный комплекс состоит из трёх зданий, два из которых наполнены офисными помещениями, парковками, а третье более 200 квартирами. Строительство завершили в кротчайшие сроки. Потребовалось всего лишь четыре года. В итоге возвели башню в 42 этажа, высотой 173 метра.

IQ-квартал, Андрей Кокшаров

«Башня 2000»

Самая первая башня «Москва-Сити». Строительство длилось с 1988 по 2001 год. Высота — 130 метров, количество этажей — 34. Единственное здание делового центра расположенное на правом берегу реки. Соединяется с остальными небоскребами через закрытый пешеходный мост «Багратион».

Мост «Багратион» и «Башня 2000», Сергей Василец

«Северная башня»

Строители закончили бизнес-центр третьим после «Башни 2000» и «Башни на набережной» в 2008 году. Внутри, помимо офисов, есть концертный зал, фитнес-центр, рестораны и кафе. Из всех башен оно имеет меньшее количество этажей — 27. Высота всего 108 метров.

Атриум Северной башни, Сергей Пименов

ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»

Торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити» внутри «Москва-Сити» был построен в 2011 году. Он завершил идею «Города в городе». На шести этажах расположены развлечения для взрослых и детей.

Общая площадь «АФИМОЛЛ Сити» — 316832 кв. метров.

Помимо многочисленных современных магазинов и кафе, внутри есть кинотеатр, караоке-клуб, мини-зоопарк, батут-центр и VR-парк.

ТРЦ «Афимолл Сити», Сергей Василец

Экосистема

Как отмечают люди, уже испытавшие все прелести и недостатки жизни в небоскребах на себе, основным достоинством переезда в башню является возможность получить всевозможные блага цивилизации в одном месте, практически не покидая дома.

Сегодня хорошо прослеживается тенденция по расширению крупного бизнеса, заключающаяся в организации собственной экосистемы, благодаря которой пользователь сможет одновременно получить доступ ко многим разнообразным по функционалу сервисам в одном месте. По такому пути пошли Apple и Google, Яндекс и Mail.ru. Все эти широко известные компании постоянно расширяют собственную линейку продукции, постепенно создавая такую среду, попадая в которую, пользователю уже не придется покидать ее для решения поставленных перед ним задач. Все это актуально и по отношению к небоскребам Москва-Сити.

Согласно полученным от одного из директоров агентств элитной недвижимости данных, договора ряда иностранных менеджеров подразумевают обеспечение им жилья непосредственно в башнях Москва-Сити, где находятся офисы их компаний. Благодаря этому руководители могут вовсе не выходить из комплекса. Ведь, как выразился упомянутый директор, часть специалистов Запада до сих пор абсолютно уверена, что в России легко можно увидеть медведя на улицах городов.

Классический для элитных комплексов апартаментов набор услуг заключается в наличии:

• фитнес-центра;

• спа и салонов красоты;

• ресторанов и кафе;

• кинотеатра;

• химчистки;

• консьерж-сервиса и пр.

Апартаменты в башнях Москва-Сити – жилье элитного уровня. Стоимость квадратного метра тут начинается с 450 тыс. рублей, 2-комнатые апартаменты вполне могут иметь площадь около 160 квадратов, что обойдется примерно в 100 млн. рублей. Учитывая класс жилья, абсолютно ожидаемо, что владельцы не станут экономить на дизайнерском ремонте, качестве материалов и техники. По этой причине смело можно закладывать в бюджет еще порядка 30 млн. рублей. При этом такие люди готовы тратиться на дополнительный комфорт, благодаря чему все многофункциональные комплексы Москва-Сити отличаются высокоразвитой инфраструктурой. Под нее обычно отводится несколько этажей, а стоимость услуг полностью отражает их премиальное качество. Поэтому абонемент на год в фитнес-центр может стоить 200 тыс. рублей.

При этом в других районах Москвы также осуществляется строительство и разрабатываются проекты возведения ЖК с высотой более 150 м. Далеко не все они позиционируются как объекты премиум-класса, а в некоторых квартиры причисляются к нижнему сегменту бизнес-класса, которые придирчивые покупатели могут даже отнести к комфорт-классу. Цена квадратного метра в таких жилых комплексах практически в 2 раза меньше, чем в элитных небоскребах, и составляет 250—300 тыс. рублей. Но это приводит к тому, что девелопер лишается возможности отвести под объекты инфраструктуры большие площади. Поэтому в таких зданиях традиционно первый этаж занимают магазины, аптеки, иногда кафе и детские сады. В результате утрачивается одно из главенствующих преимуществ жизни в небоскребе – экосистема.

Стоимость квадратного метра жилья в башнях рознится в зависимости от этажа, причем разница между ценой квадрата на верхнем этаже и нижнем может достигать 35%. Это и является стоимостью красивого вида из окна, что также формируется высоким спросом и низким объемом предложений.

Противопожарная безопасность

Вопросам противопожарной безопасности в высотных зданиях любого класса уделяется повышенное внимание. Поэтому жители башен Москва-Сити и более скромных жилых небоскребов могут не только одинаково регулярно наблюдать за проведением тестирований противопожарных систем, но и являться их невольными участниками.. Нормы предполагают установку спринклерной системы пожаротушения в каждом апартаменте, а в квартире – датчиков пожарной сигнализации

Все небоскребы имеют громкоговорители системы оповещения при эвакуации. При этом если владелец пожелает внести изменения в подобные инженерные системы своего жилья, ему потребуется согласовать их с управляющей компанией, которая несет ответственность за противопожарные системы небоскреба. Стоимость даже незначительной переделки, например, переноса нескольких спринклеров, может достигать 500 тыс. рублей и более.

Нормы предполагают установку спринклерной системы пожаротушения в каждом апартаменте, а в квартире – датчиков пожарной сигнализации. Все небоскребы имеют громкоговорители системы оповещения при эвакуации. При этом если владелец пожелает внести изменения в подобные инженерные системы своего жилья, ему потребуется согласовать их с управляющей компанией, которая несет ответственность за противопожарные системы небоскреба. Стоимость даже незначительной переделки, например, переноса нескольких спринклеров, может достигать 500 тыс. рублей и более.

Москва-Сити — пилотный проект Большого Сити

Строительство Москва-Сити является первым этапом создания района Москвы Большой Сити. Москва — Большой Сити (реже Москва — Новый центр или Москва-Сити-2) — проектируемый новый район в Москве. Предполагается, что он будет расположен на месте бывших промышленных зон между строящимся Москва-Сити и Хорошёвским шоссе (общая площадь — около 1000 га). На этой территории, как ожидается, будет построен 21 млн м² недвижимости. Инвестиции составят свыше $100 млрд.

Управляющей компанией проекта назначено ЗАО «Большой Сити». Строительство Большого Сити уже началось. Некоторые проекты построены («Центр Международной Торговли»), другие одобрены («Юрий Долгорукий», «Райская жизнь») или уже реализуются («Mirax Plaza», «Звенигородский»). Началась реализация проекта гостинично-делового комплекса на месте мелькомбината № 4.

До осени 2006 предварительным названием проекта было «Большой СИТИ». Ожидается, что «Москва — Новый центр» станет крупнейшим инвестиционным проектом на территории Москвы. В его рамках планируется строительство большого количества жилья бизнес-класса, однако окончательно рамки проекта ещё не сформированы.

Принятый в 2010 году генплан развития Москвы предполагает, что в столице появится около сотни небоскрёбов, будет закончено возведение Московского международного делового центра «Москва-Сити» и начнётся строительство «Большого Сити» («Сити-2»), а также, как говорится в генплане, «комплексов, позволяющих освободить центр от офисов». Впрочем, что конкретно имеется в виду, не ясно.

Музей высотного строительства

Для тех, кто к прекрасным видам хочет получить и смысловую нагрузку, лучшим выбором станет уникальный музей высотного строительства «Москва-Сити». Он расположен на 56-м этаже МФК «Империя», что на Пресненской набережной, 6, стр. 2.

 Таким образом, смотровая площадка находится на высоте 215 метров, что также позволяет увидеть Москву, как будто на ладони. Из ее панорамных окон открывается отличный вид на:

• Воробьевы горы;

• МГУ;

• Останкинскую телебашню;

• Спортивный комплекс «Лужники».

Но если целью посещения являются качественные фото, стоит учитывать, что обзор открывается только на 240°, а окна склонны давать блики и отражение. Но компенсирует этот недостаток то, что посещение музея высотного строительства сопровождается интересной экскурсией, осмотром множества инсталляций, к которым никто не возбраняет прикасаться. Послушать ее будет интересно и взрослым, и детям. А для детских организованных групп тут отдельно по выходным дням проводятся экскурсии, квесты и мастер-классы.

В рамках экскурсии гид увлекательно расскажет о достопримечательностях Москвы, а также о том, как создавались самые высокие башни Москва-Сити, особенностях их архитектуры, об интересных случаях, происходивших во время их строительства и их истории в целом. Посетители смогут на время перенестись в прошлое и представить, как должен был выглядеть ММДЦ Москва-Сити по замыслу советских архитекторов, строительство каких небоскребов было запланировано, но так и не осуществлено. При этом посетители смогут совершить виртуальный полет над Москвой «Полет Икара». 

Дополнительно музей высотного строительства организовывает групповые и индивидуальные прогулки по Москва-Сити.

Цена билета

В музее высотного строительства «Москва-Сити» действует несколько вариантов оплаты посещения. При этом для детей до 6 лет вход всегда бесплатен.

• Детские экскурсии и квесты (проводятся каждую субботу в полдень) – 690 руб.

• Виртуальный полет «Глазами Икара», включая входной билет – 990 руб.

• Утреннее посещение в 10:00—12:00 – 490 руб.

• Утреннее посещение с VR – 790 руб.

• Дневное посещение с 10:00 до 22:00, кроме понедельника (включает посещение с 16:00 до 22:00) – 690 руб.

• Дневное посещение + VR – 990 руб.

• Семейный билет на дневное посещение, рассчитанный на 2-х взрослых и 2-х детей и включает VR – 2500 руб.

• Билет на свободную дату, действующий на протяжении 60 дней – 790 руб.

• Билет на свободную дату + VR – 1090 руб.

• Обзорная экскурсия по Москва-Сити – 1200 руб.

Приобрести билеты можно онлайн на сайте музея. Причем он допускает использование промокодов, позволяющих получить приятные скидки. А при участии в программе «Активный Гражданин» можно и вовсе выиграть посещение смотровой площадки в башне «Империя» бесплатно. Кроме того, каждый вторник – льготный день. Получить билет за 400 руб. или полностью бесплатно может целый ряд категорий граждан разного возраста при наличии подтверждающего документа.

Часы работы и контактная информация

Музей высотного строительства работает ежедневно. В понедельник он открыт с 16 до 22 часов, а в остальные дни с 10 до 22 часов. Вход в 3-й подъезд, через который и получиться попасть в музей расположен со стороны набережной.

По возникшим вопросам стоит обращаться по телефону +7 (495) 775-36-56.

Башня «Евразия» и проектировавшая ее архитектурная компания Swanke Hayden Connell Architects

Следующим проектом в истории Москва-Сити стала башня «Евразия». Начало работ над ее созданием припало на 2002 год, а проектированием небоскреба с выделяющимися на фоне остальных зданий элегантными формами и зелеными панорамными окнами занималась международная архитектурная компания Swanke Hayden Connell Architects (SHCA).

Проект был готов к 2004 г., хотя в связи со скандалами и судебными тяжбами к его реализации приступили значительно позже. Сама же архитектурная компания SHCA была основана еще в 1906 г. в Нью-Йорке. Постепенно ее представительства стали открываться по всему миру, а в 2001 г. она входила с число одних из наиболее крупных в мире и имела превосходную репутацию на международном рынке.

SHCA участвовала в проектировании нью-йоркской башни Трампа, реставрации Статуи Свободы, купола Капитолия в Западной Вирджинии. К числу ее реализованных проектов принадлежат Americas Tower, учебный центр FDNY, Tower 45 в Нью-Йорке, Tekfen Tower в Стамбуле и многие другие объекты. В России, кроме башни «Евразия», SHCA проектировала МФК «Слава», ЖК «Кристалл», ТЦ «Новокосино», ЖК «Paradise Living».

Компания неоднократно становилась лауреатом и победителем архитектурных конкурсов. Но в 2015 г. SHCA обанкротилась из-за того, что российский заказчик не смог выплатить ей гонорар размером более $2 млн.