Поездка в турцию: нужно ли брать с собой загранпаспорт

Вид на жительство в Турции

Основания для оформления ВНЖ

Чаще всего иностранцы получают вид на жительство (по-турецки, икамет) на основаниях, «воссоединение с семьей», «учеба» и «работа» в Турции. С каждым годом растет число ВНЖ, выданных владельцам недвижимости.

Типы видов на жительство в Турции, выданных в прошлом году:

Семейный вид на жительство в Турции

ВНЖ могут получить супруги и несовершеннолетние дети заявителя (гражданина Турции или иностранца с ВНЖ).

Помимо доказательства родственных связей потребуется:

• Проживать в Турции как минимум год (для основного заявителя).
• Иметь ежемесячный доход не менее установленного минимального уровня (на каждого члена семьи должно приходиться не менее 1/3 «минималки»).
• Иметь место для проживания (недвижимость в собственности или в аренде).
• Иметь медицинскую страховку.
• Не иметь опасных инфекционных заболеваний и проблем с законом (отсутствие судимостей за преступления в течение 5 лет – для всех членов семьи).

На документы, выданные в России (например, свидетельство о браке или о рождении ребенка) необходимо будет поставить апостиль.

Интересно, что россияне и украинцы – одни из главных претендентов на семейные виды на жительство в Турции.

Семейные виды на жительство, выданные в прошлом году:

Семейный ВНЖ может выдаваться на срок до 2 лет. Главное, чтобы срок действия разрешения на проживание для главного заявителя был длиннее.

Рабочий вид на жительство в Турции

По новым правилам, действующее разрешение на работу в Турции может быть использовано в качестве вида на жительство. Иными словами, дополнительно подавать заявку на икамет не требуется.

Вид на жительство для собственников недвижимости

Владение недвижимостью в Турции – достаточное основание для оформления краткосрочного вида на жительство. При этом стоимость недвижимости не имеет значения – икамет могут получить, как владельцы элитных вилл, так и дешевых квартир.

Примеры объектов недвижимости в Турции

Апартаменты в Фетхие, Турция

171 793 €

Площадь 140 м2, 4 комнаты

Habeş Real Estate

ВНЖ при покупке

Вилла в Алании, Турция

225 000 €

Площадь 180 м2, 4 комнаты

HOUSAGE

Гражданство

Вилла в Стамбуле, Турция

251 963 €

Площадь 63 м2, 2 комнаты

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Коньяалты, Турция

468 000 €

Площадь 420 м2, 7 комнат

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Коньяалты, Турция

75 000 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Квартира в Анталии, Турция

85 000 €

Площадь 140 м2, 3 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Пентхаус в Алании, Турция

159 000 €

Площадь 126 м2, 3 комнаты

Liga Real Estate

Вилла в Фетхие, Турция

155 000 €

Площадь 180 м2, 5 комнат

Discover Fethiye

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Махмутларе, Турция

52 800 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

Bravo Invest

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Турция

58 000 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

ALTOP Real Estate

ВНЖ при покупке

Пентхаус в Алании, Турция

115 500 €

Площадь 250 м2, 4 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Алании, Турция

336 000 €

Площадь 250 м2, 5 комнат

Maxxproperty. Hekimoglu…

ВНЖ при покупке

Квартира в Махмутларе, Турция

112 500 €

Площадь 190 м2, 4 комнаты

Ataberk estate

ВНЖ при покупке

Квартира в Махмутларе, Турция

60 000 €

Площадь 65 м2, 2 комнаты

ÖZLEM PROPERTY

Квартира в Махмутларе, Турция

79 000 €

Площадь 125 м2, 3 комнаты

NSM Real Estate

ВНЖ при покупке

Квартира в Махмутларе, Турция

85 000 €

Площадь 250 м2, 5 комнат

TURKEY INVEST PROPERTY

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Турция

95 000 €

Площадь 46 м2, 2 комнаты

TERRA Real Estate

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Турция

204 000 €

Площадь 165 м2, 4 комнаты

Maxxproperty. Hekimoglu…

ВНЖ при покупке

Квартира в Мерсине, Турция

48 000 €

Площадь 120 м2, 3 комнаты

Liga Real Estate

ВНЖ при покупке

Квартира в Каргыджаке, Турция

110 000 €

Leto Invest

Чтобы получить икамет на этом основании, все претенденты должны быть записаны в ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость). Если же, например, квартира оформлена только на мужа, то жена может получить семейный ВНЖ.

Максимальный срок действия ВНЖ для собственников недвижимости – 1 год. Затем его необходимо продлевать.

Вид на жительство для пенсионеров

Специального «пенсионного ВНЖ» в Турции нет. Обычно иностранные пенсионеры, которые хотят проводить здесь больше, чем 90 дней в полугодие, оформляют ВНЖ на основаниях «владение недвижимостью», «лечение» или «туризм». Если квартиры в собственности нет, можно предоставить договор аренды, заключенный на год. Доказательством финансовой состоятельности может стать также пенсионное удостоверение и справка о пенсионных выплатах.

Другие виды на жительство

Краткосрочный ВНЖ (до года) также выдается тем, кто хочет отдыхать в Турции (туризм), лечится, изучать турецкий язык, повышать квалификацию, начинать свой бизнес, проводить научные исследования.

Отношение России к двойному гражданству

В Федеральном законе России относительно бипатризма (62-ФЗ от 31 мая 2002 г.) указано, что лицо, даже имеющее иное, кроме российского, подданство, рассматривается в РФ, как гражданин страны. Таким образом, граждане России в Турции, получившие кимлик, остаются гражданами Российской федерации.

Двойное гражданство в РФ

Чтобы понять, как получить двойное гражданство в России, нужно обратиться к международным договорам в этой области. РФ признает за своими индигенатами право получать гражданство только Республики Таджикистан, поскольку только с ней имеется соглашение.

Только гражданину с российским и таджикистанским паспортами разрешено проходить службу и платить налоги лишь в той стране, где он на данный момент живет. Во всех остальных случаях, сколько бы паспортов не было у гражданина РФ, Россия принимает его исключительно как своего подданного.

Уведомление о втором гражданстве

О приобретении правового статуса гражданина Турции обладателю паспорта РФ необходимо уведомить ГУВМ МВД:

• в 2-месячный срок, если лицо живет в РФ;
• в течение 1 месяца после пересечения границ России, если место проживания – иное государство.

Заявителю выдается бланк для заполнения, а также берутся копии обоих паспортов. Кроме личной подачи документов, можно послать уведомление через портал Госуслуг. На детей подают заявление родители.

Штраф за двойное гражданство в России

За двойное гражданство в России с Турцией, как и с любой другой страной, никакого штрафа нет. Официально бипатризм может быть только с Таджикистаном, поэтому все остальные паспорта (2 или более) в России просто не признаются.

Денежное взыскание грозит лишь тем, кто вовремя не уведомляет миграционную службу о приобретении статуса иностранного индигената. Определяется оно статьей 19 Кодекса об админнарушениях, и составляет от 500 до 1000 руб. Еще больше придется заплатить в случае сокрытия факта другого гражданства – до 200000 руб., либо пройти до 400 часов обязательных работ.

Преимущество шестое: комфортная и безопасная среда для бизнеса

В 2020 году на территории Турции работает более шестидесяти тысяч международных компаний, официально трудоустроены более семисот тысяч экспатов. По итогам 2019 года (согласно аналитическому отчёту Expat Explorer от банка HSBC) Турция вошла в десятку государств планеты, наиболее привлекательных для жизни и работы иностранцев различных специальностей. Отчёт составлен на основании соцопроса, респондентами которого стали почти 19 тысяч экспатов из 163 стран. Турция заняла седьмое место в рейтинге ещё до пандемии коронавируса. Сейчас, в третьем квартале 2020-го, стало очевидно, что Турецкая Республика — одно из самых безопасных мест на Земле в плане эффективности принимаемых коронавирусных  мер и развития медицины.

Ещё одно авторитетное исследование 2019 года (ежегодный аналитический отчёт Doing Business Всемирного банка) свидетельствует о том, что Турция поднялась сразу на десять позиций в рейтинге государств мира, рекомендованных для бизнеса. Показатель Турции с 2018-го по 2019-й сместился с 44 на 33 место рейтинга.  Исследование затронуло 190 экономик разных стран, эксперты оценивали ряд значимых критериев. В их числе были рассмотрены: возможности и доступность открытия и развития бизнеса; лёгкость получения необходимых разрешений; доступность найма специалистов; финансовые возможности и защищённость капитала; общая безопасность и уровень комфорта бизнес-среды; взаимодействие с органами власти. В конце 2019 года к зарубежным инвесторам обратился Берат Албайрак, турецкий министр казначейства и финансов, он сказал: «Наступила пора задуматься о перспективах и воспользоваться теми возможностями и преимуществами, которые даёт наша страна, занимающая стратегическое положение на планете. Торопитесь инвестировать в турецкую экономику, потому что Турция уверенно достигает поставленных целей и вы можете двигаться вперёд вместе с нами. Наша экономика быстро восстанавливается, а наша политика безопасности приносит свои плоды. Итоги 2019 года свидетельствуют: Турция явила миру экономическое чудо! Наша экономика росла на фоне профицита счёта текущих операций. Это достижение может попасть в учебники истории».

Допускает ли Россия двойное гражданство

Если Российская Федерация связана международной договоренностью с другой державой, то наш гражданин будет иметь возможность заключить двойне подданство. В 2020 году такое соглашение оформлено исключительно с Таджикистаном, хоть переговоры проводились со многими странами бывшего СССР.

До 2020 года действовал договор с Туркменистаном, но держава пожелала разорвать его. Это не коснулось жителей Туркменстана, которые уже получили статус – они так и продолжили пользоваться этой привилегией. Но более таких привилегий даваться не будет.

В России существуют категории лиц, которым запрещен бипатризм в любых условиях:

• Госслужащие.
• Члены ОП Российской Федерации.
• Работникам и создателям СМИ.
• Членам комиссии избирателей, которым дано право основного голоса.

Варианты приобретения гражданства

Приобрести гражданство Турции можно несколькими способами:

• Один из родителей или оба из них – граждане государства. Если один из ваших родителей или оба из них, являются гражданами Турецкой Республики, то, даже если вы были рождены не на территории этой страны, вы автоматически по закону становитесь ее гражданином.

• Рождение в Турции. Если вы были рождены на территории Турции, то это позволяет вам стать гражданином этого государства по закону.
• Ведение бизнеса. Ведение крупного бизнеса в стране – это весомый аргумент в пользу получения вами гражданства Турции. Власти позволяют получать гражданство лицам, сделавшим крупный материальный вклад в экономику государства.
• Официальная работа на нужной специальности. Люди, которые являются специалистами в востребованной для государства области, с большой вероятностью могут получить гражданство.
• Долговременное проживание в Турции. После законного проживания в стране в течение минимум пяти лет, человек может получить гражданство. Но перед этим ему выдается ВНЖ (вид на жительство), если выполняется ряд условий: брак с гражданином Турции, приобретение недвижимости, трудоустройство или учеба в одном из заведений.
• Вступление в брак. Это один из самых легких способов получить гражданство. В момент вступления в брак мужчина или женщина, не являющиеся гражданином Турции, получает вид на жительство сроком на год. Если в течение года не произойдет никаких изменений в отношениях супругов, и брак продолжит существовать, вид на жительство можно продлить еще на 2 года. Прожив вместе в общей сложности 3 года, супруг/супруга имеют право подать на гражданство Турции и получить его.
• Этнические турки. Возвращение турков на родину – повод получить гражданство страны. Если у вас имеются документы, подтверждающие, что ваша семья имеет глубокие турецкие корни, но проживает в другой стране, а вы бы хотели вернуться и стать гражданином этого государства, то они станут основанием для выдачи вам гражданства страны.
• Восстановление гражданства. Для тех, кто по тем или иным причинам лишился гражданства страны, есть возможность вновь восстановить его, подав заявку в миграционную службу.
• Воссоединение семьи. В миграционной политике всех стран есть условие о выдачи гражданства тем лицам, у которых на территории государства проживают близкие родственники. К ним относятся дети, родители или супруги. При этом, они должны официально проживать в Турции, работать или учиться и иметь гражданство.
• Заслуженное гражданство. Гражданство Турции также выдается, если человек отличился особыми значимыми или героическими поступками перед страной или открытиями в различных сферах. Тогда это происходит по инициативе правительства, и сам президент подписывает указ.
• Беженцы. Человек может запросить политическое убежище и в связи с этим получить ВНЖ, а позже и гражданство страны. Также гражданство выдается беженцам из военных стран, которые не собираются из-за событий в ближайшее время возвращаться на родину.

Образец удостоверения личности турецких граждан

Нюансы и сложности

Согласно действующему законодательству России иметь двойное гражданство (Россия + Турция) недопустимо. Можно получить только второе гражданство. В данном случае придется отвечать по обязательствам двух стран, в том числе по налоговым, а также при армейском призыве, что очень неудобно. Придется выбирать: либо остаться в России, либо стать турецким поданным.

Нюансы получения турецкого подданства

Придется пройти через процедуру отказа от российского паспорта. Иных трудностей в получении турецкого подданства не должно возникнуть при должном оформлении документации.

Важно! Для того, чтобы не допустить ошибок при оформлении ВНЖ в покете документации, в дальнейшем, при оформлении прав на гражданство, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах международного частного права. Получить гражданство Турции несложно при наличии соответствующих оснований

Но стоит понимать, что придется отказаться от российского гражданства. Поэтому стоит хорошо взвесить все за и против решения о переезде в другой, неисследованный до конца мир за морем

Получить гражданство Турции несложно при наличии соответствующих оснований. Но стоит понимать, что придется отказаться от российского гражданства. Поэтому стоит хорошо взвесить все за и против решения о переезде в другой, неисследованный до конца мир за морем.

Двойное или второе гражданство: позиции РФ и Турции

В российском законодательстве отсутствует запрет гражданам РФ иметь множественное гражданство. Но наличие у россиян второго и более иностранных паспортов требует уведомления об их наличии в установленном порядке. Государство рассматривает таких лиц исключительно как российских граждан.

Вместе с тем законодательство не отбрасывает идею двойного гражданства, но при условии наличия соответствующего договора между РФ и другим государством. Двойное гражданство Турции Россия не признает, поскольку никаких соглашений на этот счет не заключалось.

Турецкая сторона разрешает и двойное и второе гражданство. От претендента на турецкий индигенат требуется указание всех его гражданств, актуальных на момент подачи заявления (форма петиции VAT-12 – Çok Vatandaşlık Tescili Başvuru Formu).

Главная проблема (она касается прежде всего мужчин) заключается в том, что оба государства требуют от своих граждан выполнения конституционных обязанностей, в том числе и службы в вооруженных силах. Чтобы избежать подобного, многие рассматривают вариант отказа от паспорта РФ.

10 марта. Клиенты неожиданно приезжают в Турцию

В марте клиенты прилетели в Анталью в отпуск. Жили, отдыхали, ждали решения. Время шло, и в какой-то момент они начали волноваться. Спрашивают: а нельзя ли съездить в Анкару, проверить, что и как с заявкой?

Объясняю, что всё сделано правильно и надо ждать. Всё равно волнуются… Что ж, уважение к клиенту – основа бизнеса. Берём билет в столицу и летим в Главное управление по гражданству. 

Приходим. Интересуемся судьбой нашей заявки. Отвечают, что документы ушли в администрацию президента 6 марта. Дальше – только ждать. Больше ничем помочь не могут. Оно и понятно: выборы в самом разгаре, в администрации президента заняты другим… 

Клиент просит узнать: а можно ли махнуть туда, к президенту, чтобы выяснить всё у них? Немая сцена… Круглые глаза турецких бюрократов… Такого у них ещё не спрашивал никто. Но мы инвесторы, нам можно. По глазам понимаем ответ. Решаем всё-таки не ехать в администрацию президента. 

Вечерним самолётом возвращаемся в Анталью. Затем отправляем клиентов домой. Остаётся просто ждать. 

Какие преимущества даёт турецкое гражданство россиянам и другим иностранцам

Можно назвать основные преимущества турецкого гражданства. Естественно, мы не будем говорить о тех, кто переехал к детям или восстановил гражданство, их мотивация понятна. Вопрос рассматривается с точки зрения рядового россиянина, размышляющего над целесообразностью вступления в турецкое подданство. Итак, турецкое гражданство даёт следующие преимущества:

• пакет прав гражданина: приоритетное устройство на работу, социальные гарантии государства, пенсия, бесплатное среднее образование;
• избирательное право: можно избирать и избираться в местные и центральные выборные органы власти;
• возможность устроиться на работу в государственных структурах — армии, полиции и специальных службах, гражданин может представлять Республику на международном уровне;
• наследственный фактор: дети граждан Турции уже автоматически приобретают её подданство.

Кроме того, сама жизнь в Турции — это комфорт, относительная дешевизна, приятный климат, доброжелательное население, высокий уровень медицины и образования. Паспорт Турции открывает безвизовый въезд во многие страны мира.

Турция расположена одновременно в Европе и Азии

Возможность двойного российско-турецкого гражданства

Двойное гражданство представляет собой значимое преимущество обладания турецким паспортом. Получив его, не придётся особо менять что-то в жизни. Это удобно и практично. Российское законодательство разрешает своим гражданам приобретать гражданство другой страны. Если смотреть на это с юридической точки зрения, то, по умолчанию, российский гражданин может иметь не двойное, а второе гражданство. За владение двумя паспортами в России штрафных санкций нет

Наказать штрафом от 500 до 1000 рублей могут лишь в том случае, когда новоиспечённый обладатель второго паспорта не сообщил о столь важном событии в своей жизни в иммиграционную службу России

Желающие могут, конечно же, проститься с российским паспортом, оставив в пользовании только турецкий.

Отношение к воинской службе — это отдельная тема. В Турции существует призыв на срочную службу. Не следует забывать, что на турецкой территории периодически возобновляются боевые действия. С юридической точки зрения этот вопрос не урегулирован. Как правило, турецкие подданные с двойным гражданством могут не проходить срочную службу.

Как получить гражданство Турции

Получить подданство европейского государства возможно следующими законными методами:

1. Родиться на территории страны, или иметь здесь родителя со статусом гражданин Турции.
2. Открыть свой бизнес или инвестировать средства в экономику государства.
3. Приобрести недвижимость и переехать на ПМЖ.
4. Работать в европейском государстве длительное время на законных основаниях.
5. Прожить на территории страны определенный срок для процедуры натурализации.
6. Заключить официальный брак с представителем Турции.
7. Иметь на территории государства родственников и попасть под действие государственной программы «Воссоединение семьи».
8. Получить подданство за заслуги перед государством.

Возможно приобретение гражданства при этнической миграции на историческою родину, если по происхождению претендент является турком.

Способы приобретения

Рассмотрим более подробно каждый из способов приобретения подданства для российских граждан:

• открытие бизнеса или инвестиции, требуют постоянного пребывания на территории государства на протяжении 5 лет, без длительного выезда за рубеж, после этого претендент может рассчитывать на оформление гражданства;
• работая на территории турецкого государства на протяжении 5 лет, можно спустя это время смело ходатайствовать о присвоении подданства;
• процедура натурализации доступна для иностранного претендента на подданство через 5 лет проживания на территории страны без длительного выезда за ее пределы;
• чтобы воссоединиться с семьей, необходимо приехать в страну и ходатайствовать об упрощенном порядке предоставления подданства, в этом случае может быть сразу предоставлен ВНЖ, однако претендовать на подданство можно лишь по истечению 5 лет;
• за заслуги перед государством подданство может быть присвоено автоматически, это личный Указ президента страны, который дает право претендовать на гражданство при наличии определённых заслуг перед страной или ее населением.

В данном случае, любой из перечисленных способов предполагает проживание на территории страны на протяжении 5 лет, лишь за заслуги перед государством можно получить подданство автоматически.

В иных случаях предварительно выдается ВНЖ, разрешение дающее право свободно проживать на территории государства и вести свою деятельность.

При покупке недвижимости

При покупке недвижимости на территории Турции, автоматически предоставляется, вид на жительство.

Через 5 лет постоянного проживания можно подать документы на оформление подданства, при этом получая вид на жительство, требуется положить сумму в 2 тысячи долларов на банковский счет.

Иностранным лицам получить гражданство можно при условии покупки стандартных жилых объектов недвижимости, доступных для регулярного проживания. Приобретение сарая на окраине к этому не относится.

По рождению

Оформить подданство можно по рождению

Каждый ребенок, роившийся на территории государства, получает гражданство автоматически, при этом не важно, кем являются его родители турецкими подданными или иностранными представителями

Если родители малыша иностранцы, то они получают сразу вид на жительство, после чего по истечению 5 лет проживания имеют право подать ходатайство на предоставление подданства.

Через брак

Получить турецкое подданство можно через бракосочетание с турецким представителем. В этом случае иностранному представителю выдается вид на жительство, который действует на протяжении 5 лет, после чего доступна возможность официального вступления в турецкое подданство.

В данном случае не столь важно, в каких отношениях по истечению пяти лет будут находиться супруги

Что дает наличие паспорта этой страны

Составив заявление на подданство, и оформив паспорт турецкого государства, перед гражданином Турции открываются следующие преимущества:

• полный пакет прав гражданина европейского государства;
• возможность безвизового посещения большинства стран мира;
• возможность трудоустроиться в государственные учреждения страны;
• наследственный фактор для своих детей, которые автоматически получат подданство государства;
• право принимать участие в политической жизни страны;
• возможность оставить второе подданство.

Несмотря на то, что турецкие власти лояльны к предоставлению своего подданства, в законодательных аспектах прослеживается некоторый консерватизм.

В случае с любым методом получения подданства, автоматически может быть лишь предоставлен вид на жительство.

Чтобы оформить гражданство предстоит прожить на турецкой земле не менее 5 лет. Если вы готовы ждать этот срок, то подданство европейского государства будет оформлено и резидент получит массу преимуществ от его приобретения.

Брак

Наиболее простым и быстрым способом является брак. Сама его регистрация дает право иностранцу оформить ВНЖ. Первый раз он выдается только на год. После этого надо будет продлить документ еще на 2 года. А затем уже можно оформлять гражданство. В итоге потребуется только 3 года, в отличие от других способов, которые заставляют ждать заявителя 5 лет. К браку и самому иностранцу предъявляются следующие требования:

• не заниматься деятельностью, которая не сочетается с семейными отношениями;
• жить в полноценных семейных отношениях;
• соблюдать социальный порядок и не нарушать безопасность страны;
• если брак по определенным причинам окажется недействительным, но иностранец будет в этом не виноват, право на гражданство за ним сохранится;
• если в процессе оформления гражданства турецкий супруг умрет, то иностранец не сможет получить запрашиваемый статус.

Важно знать, что полиция обязательно проверяет подлинность брака несколько раз. Поэтому надо быть готовым к таким проверкам

Полиция также будет опрашивать соседей, проводить осмотр жилища, проводить тестирование супругов на знание определенных привычек друг друга.

Порядок действий

Если семейный союз был зарегистрирован в другой стране, то его нужно ратифицировать в Турции. Для этого надо в течение первого месяца подать ходатайство в Посольство Турции. Потом после трехлетнего проживания иностранный супруг может оформлять гражданство. Если брак оформлен в Турции, то порядок действий будет следующий:

1. Надо заполнить специальную анкету и подать ее в администрацию миграционных вопросов.
2. Уточнить дату приема, назначенную после подачи анкеты.
3. Подготовить обязательные бумаги.
4. Прийти в назначенный день вместе с супругом.
5. Предоставить все бумаги.
6. Заплатить пошлину в сумме 300 лир за оформление данной процедуры.

Подготовить потребуется следующие бумаги:

1. Заявление установленной формы для получения ВНЖ.
2. Заграничный паспорт, а также его копию.
3. Фотографии в количестве 4 штук.
4. Совместные фотографии мужа и жены в количестве 2 штук.
5. Свидетельство, подтверждающее наличие семейных уз.
6. Паспорт супруга.
7. При наличии предыдущих документов, разрешающих проживание в Турции, нужны их копии и оригиналы.

Также существуют иные способы приобретения турецкого гражданства.

Гражданство Турции при покупке недвижимости: насколько это выгодно?

Благодаря проседанию курса турецкой лиры по отношению к другим валютам и ряду других факторов инвестиции в гражданство за недвижимость Турции сулят россиянам и другим иностранцам солидную выгоду. Ведь прямо сейчас купить недвижимость Турции можно с приличным дисконтом относительно периода до падения курса лиры, если расплачиваться иностранной валютой.

Да, оформляя гражданство Турции при покупке недвижимости, нужно потратить все те же 250 000 долларов, но сейчас за эти деньги можно купить более качественную недвижимость, и/или актив большей площади, и/или недвижимость в Турции с более удачным расположением, чем до валютного кризиса в стране.

Кроме того, после покупки такую недвижимость Турции можно использовать не только для организации  собственного отдыха или личного проживания, но и для сдачи в аренду. При этом выход из инвестиций возможет уже через 3 года после покупки и без потери гражданства и паспорта.

Выгодность инвестиций в гражданство за недвижимость Турции отмечают многие эксперты. Так, данная страна недавно заняла 14 место среди самых привлекательных в мире рынков недвижимости для иностранных инвесторов.

Опрос, проведенный международной компанией по инвестициям в недвижимость Remote Ventures, выявил 25 наиболее перспективных рынков с точки зрения инвестиций в недвижимость среди 200 стран, которые были охвачены исследованием.

Турция заняла высокую позицию в рейтинге Remote Ventures, опередив такие страны как Испания, Португалия и Греция. Произошло это благодаря позитивным оценкам экспертов в таких областях как темп изменения цен на недвижимость, стоимость жизни, подоходный налог и транзакционные расходы при передаче права собственности на недвижимость, а также динамика туристического сектора.

В частности, принявшие участие в опросе эксперты отметили доступность цен на недвижимость в Турции, позитивные прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации на рынке жилья и стабильность в секторе туризма.

При этом подчеркивается, что ценовая привлекательность турецкой недвижимости по сравнению с аналогичными предложениями других стран не будет сохраняться вечно: выгодные сделки будут доступны лишь до разворота курсового тренда по лире.

Только в прошлом году продажи жилой недвижимости в Турции иностранцам достигли в числовом выражении отметки в 45 483 единиц, причем география спроса с каждым годом все больше диверсифицируется. Стамбул и южный прибрежный город на Средиземном море Анталия, являясь самыми популярными туристическими направлениями Турции, возглавляют список наиболее предпочтительных локальных рынков жилья для иностранцев.

Согласно данным Турецкого статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı;TÜİK) количество объектов жилой недвижимости (домов, квартир, вилл и так далее), проданных иностранцам, в период с января по март этого года выросло на 11% и достигло 11 068 единиц.

Причем это произошло, несмотря на кратковременную стагнацию на рынке жилья страны, которая наблюдается, если рассматривать общее число транзакций (включая сделки с участием покупателей турок). Эта стагнация, как полагают эксперты, возникла из-за пандемии коронавируса.

В опросе Remote Ventures первое место заняла Колумбия, тогда как вторая позиция досталась Черногории, которая также предлагает гражданство за недвижимость или инвестиции в бизнес. Причем получить гражданство за инвестиции в Черногории можно до конца 2021.

Наши специалисты помогут вам с выбором и покупкой лучших объектов недвижимости в Турции: от роскошных апартаментов в фешенебельных жилых комплексах до частных вилл в непосредственной близости от побережья.