Город у моря. как стать жителем сочи

Про коррупцию и местных

За год проживания здесь нам, как приезжим, не пришлось столкнутьсяс коррупцией ни разу.

Да, я слышала истории, когда люди пытались решать какие-томоменты за деньги. Например, устраивались в садики, школы, делали платнопрописку. У нас такой необходимости не возникло.

Без особых проблем мы оформили постоянную регистрацию,получили места в детских садах для детей. Бесплатно оформили полиса ОМС вместной страховой компании Альфа-страхование. Прикрепились в детские и взрослыеполиклиники. То есть решили все бытовые моменты в обычном порядке, безкаких-либо взяток и договорённостей.

То же самое с устройством в школу. Мы относимся по пропискек школе, которая находится через дорогу. В феврале нужно будет записываться всписки, потому что Лёве через год в первый класс. Я предполагаю, что с этимтоже не возникнет никаких сложностей. По крайней мере, ни у кого из знакомыхдетей со двора не было проблем с поступлением в эту школу.

Если вы приобрели нормальное жильё с законным статусом. Есливы вдумчиво выбирали район, и у вас в округе есть детские сады, школы,поликлиника. В этом случае и у вас, я уверена, никаких сложностей с бытовыми исоциальными вопросами не возникнет.

ЖК «Летняя резиденция» в Весёлом.

Про местных людей могу сказать только хорошее. За год мыдостаточно тесно познакомились с коренными жителями Весёлого – родителями ребятиз футбольной секции, куда ходит Лёва. Были на нескольких совместных вылазкахна природу. Душевно пообщались, очень комфортно было и так по-домашнему.Вообще, мы вполне уже освоились и чувствуем себя здесь привычно.

Не устану повторять, что местные здесь простые, открытые идоброжелательные. По крайней мере, за год проживания нам попадались именнотакие.

Кроме местных тут очень много приезжих со всей России, особенно в новостройках. ЖК «Урожайный», ЖК «Летняя резиденция» — в них сплошной Челябинск, Екатеринбург, Тюмень, Красноярск, Москва, Питер, в общем, вся география нашей необъятной Родины.

Жизнь пенсионеров: чем можно заняться

Жизнь в солнечном Сочи считается наиболее подходящей для пенсионеров из-за климата и погодных условий. Солнечная и влажная погода полезна для организма, она помогает держать его в тонусе. А морская вода считается отличным профилактическим средством против многих заболеваний. Если выйти на набережную ранним утром, можно увидеть большое количество пожилых людей, которые делают зарядку или совершают пробежку. Также в Сочинском районе есть множество лечебных санаториев, которые в короткие сроки помогают привести состояние людей в норму. Некоторые пенсионеры, давно находящиеся на Кубани, сдают свое жилье, а сами при этом проживают в пригороде.

Жилье

«Вот продам свою квартиру, дачу, гараж и куплю себе домик у моря с бассейном за 10 миллионов» — типичная мечта желающих переехать вызывает и улыбку, и грусть.

Наплыв приезжих породил повышение цен на земельные участки, дома, строительство многоэтажных домов в усиленных темпах. При постройке этажек застройщик думал лишь о максимально допустимом количестве квартир, что привело к ряду нарушений: проблемы с коммуникациями, инженерными сетями, отсутствие парковочных мест, детских площадок, проблемы с юридическим статусом «квартир», фактически построенных на дачном участке.

Цены на квартиры велики, но ввиду незаконности многих новостроек более популярны стали частные дома или земельные участки. И «домик с бассейном за 10 миллионов» приобрести можно. Только не у моря.

В интернете встречаются объявления о продаже земли по сказочной цене (400 — 500 тыс. за сотку). Как правило, это участок с уклоном, без коммуникаций, без документов. 3-5 км от ближайшей автобусной остановки по грунтовой дороге. Могу только представить, насколько обидно продать свое жилье, переехать в Сочи и не найти здесь ничего за эти деньги. С единственной перспективой съемного жилья, цена на которое сейчас варьируется в районе 20 тыс.

Урбанизация

В таблице указана численность городского населения микрорайонов собственно Сочи. В составе муниципального образования город-курорт Сочи входят также посёлок городского типа и сельские округа. Население муниципального образования город-курорт Сочи — 480 215 чел. (2016), в том числе:

Городское (в пределах городской черты: микрорайоны) — 343 тыс. чел. (82,2 %)

Городское (в пределах городской черты и поселок городского типа Красная Поляна) — 348 тыс. чел. (83,2 %)

Сельское (сельские округа: сёла, посёлки, аулы) — 73 тыс. чел. (16,8 %)

Динамика численности городского и сельского населения

Про цены

Писать цены на продукты не вижу особого смысла. Есть Пятерочка, Магнит, Дисконт типо светофора и т д. Всегда есть какие-то акции, достаточно открыть Едадил, посмотреть, в каком молоко стоит дешевле, и зайти в него по пути. Одежда — тоже самое.

В целом жизнь, наверно, чуть дороже, чем в других городах России, но дешевле Москвы. Опять же многие за покупками едут в соседний Краснодар, там вот уже есть все и подешевле. Я, например, кое-что из мебели из Краснодарской Икеи заказывал, наценка за доставку в Сочи 5-10%.

В обычный рабочий день я трачу примерно 250 рублей на еду, готовлю все сам. В целом питаться стал лучше, стараюсь есть больше сезонных овощей и фруктов, в Сочи они вкусные и в достатке. Из мяса предпочитаю курятину, закупаюсь по акции обычно в Пятерочке на месяц вперед, вчера взял куриную грудку в Перекрестке за 239.90 руб кг.

В кафе и ресторанах предпочитаю брать морепродукты или баранину, есть очень качественные и вкусные места, ценник соответствующий.

Дорога у меня бесплатная, либо пешком, либо на велосипеде. Связь оплачивает работодатель.

В выходные сумма в разы вырастает, электричка в горы 189 руб, еду я беру с собой, так как рестораны там дорогие и не вкусные. Три часа в аквапарке с открытым круглогодичным бассейном с подогревом и шикарным видом на горы 1200 руб (в зимний период). Подъёмник до самой высокой точки от 1600 до 3100 в зависимости от месяца, лыжный сезон до апреля.

Но есть много акций и альтернатив, в среднем в месяц я один раз езжу в аквапарк (их там два, второй с имитацией песчаного пляжа) и раза 2 покататься на лыжах, так что это только кажется, что сильно дорого. В сезоне буквально 4 месяца всего катаюсь, ну и часто езжу с друзьями на машине бесплатно. По настроению хожу в бассейн у дома, вход 400 руб (есть дешевле, но до них далеко добираться). Подстригаюсь в салоне так же у дома, модельная мужская стрижка 350 руб.

Переезд в Сочи: плюсы и минусы

Сочи является уникальным городом по климатическим условиям и развитой инфраструктуре. Это единственный город России, где можно встретить мандарины, лимоны, пальмы и магнолии. Однако перед тем, как уехать в Сочи, стоит выяснить все особенности проживания в этом городе.По-настоящему отдохнуть в Сочи можно, если выбрать подходящий район с хорошей экологией и красивыми местами, вдали от шумных трасс и промышленных центров. В регионе нередки осадки из-за высокой влажности. Будьте готовы к тому, что зимой заморозки и обильный снег здесь уже далеко не редкость для этого региона, при этом курортный сезон сократился на несколько дней.

Плюсом является большое количество всевозможных лечебных и оздоровительных учреждений. Однако дополнительно здесь расположено несколько крупных промышленных предприятий. Также к минусам можно отнести постоянные пробки на проезжей части, острую нехватку парковочных мест и отсутствие объездных дорог.

Дело в том, что курорт не был рассчитан на возведение крупных олимпийских объектов и многоэтажных домов, поэтому сегодня жителям города приходится сталкиваться со многими проблемами из-за повышенной нагрузки на дорожную сеть. Зимой передвижение по горным трассам из-за наледи становится затрудненным.

В отличие от крупных российских городов, на территории Сочи коттеджное строительство почти не развито. Связано это с тем, что иногородние покупатели в первую очередь приобретают квартиры для постоянного жилья. К тому же сложный рельеф и отсутствие свободных мест у побережья моря не позволяют возводить новые коттеджи. Между тем в каждом районе имеются коттеджные поселки элитного и бизнес класса.

Что касается жилья, то проведение Олимпийских игр сказалось на его стоимости. Самые дорогие квартиры на Красной Поляне, в Центральном, Адлеровском районе, а самые дешевые – в Хостинском и Лазаревском районе. Поэтому перед тем как переехать в Сочи, необходимо заранее побеспокоиться о поиске жилья.

Переезд в Сочи для россиян с территории РФ

Перед переездом стоит ознакомиться со всеми нюансами и проблемами, с которыми часто сталкиваются туристы. В их числе – поиск жилья, работы, сбор и подготовка необходимых документов.

Поиск жилья: аренда или собственность

В первую очередь необходимо определиться с местом остановки. Найти жилье можно самостоятельно, используя интернет, социальные сети и доски объявлений. Либо обратиться к агенту по недвижимости, заплатив при этом определенную сумму, которая варьируется в пределах 50-100 % от стоимости жилья. Специалисты рекомендуют воспользоваться услугой риэлторов, если туристы абсолютно не знают местность. Однако здесь можно столкнуться с мошенниками и аферистами. Поэтому перед выбором организации нужно читать отзывы в интернете. Поселиться в квартире на окраине города можно за 35 тыс. руб.

Работа: поиск вакансий с посредником и без

Одна из сложностей, с которой сталкиваются приезжие граждане, — сезонная работа, отсутствие постоянных вакансий. Сочи — туристический город, большая часть работы здесь скапливается в весеннее и летнее время. Зимой или осенью найти ее не так легко, особенно человеку без опыта работы и квалификации. В таких случаях придется обращаться к посредникам — в кадровые агентства, которые смогут предоставить подходящую вакансию и трудоустроить приезжего гражданина. Таким образом можно устроиться на работу вахтовым методом и получать официальную заработную плату.

Самостоятельный поиск можно осуществлять при помощи интернет-ресурсов по подбору вакансий (Авито, HH), социальных сетей и объявлений в газетах. Стоит учесть, что в таких случаях трудоустройство может затянуться на долгие месяцы.

Какие документы подготовить для переезда

Для длительного переезда потребуется подготовить все необходимые справки:

• документы, удостоверяющие личность;
• свидетельства о рождении детей, заключении брака;
• документы о покупке недвижимости;
• справки об опыте работе и образовании.

Расчет денег, необходимых на переезд

Чтобы переехать в Сочи и округ, стоит иметь при себе следующую сумму:

• Билеты — в среднем 4000 рублей с человека. Приобрести их недорого можно в онлайн-режиме.
• Жилье (аренда) — 35.000 руб. за 3 месяца. При себе стоит иметь деньги на первые месяцы адаптации и поиска работы.
• Жилье — купить дом или квартиру можно от 3 млн. руб.
• Перевозка вещей — в среднем, 20 тыс. руб. по России.
• Питание, услуги, проезд — 90 тыс. руб.

Также необходимо иметь при себе деньги для экстренных расходов, хотя бы 20 тыс. руб.

Маршруты, авиабилеты, перевозка вещей

Если переезд будет осуществляться на собственной машине, то маршрут до Сочи потребуется проложить при помощи навигатора. В среднем, поездка займет 1-3 суток, поэтому нужно подготовить дополнительные деньги на остановку в отелях и перекусы. Поезда до Краснодарского края идут в пределах 2 суток, средняя стоимость билетов — 5000 руб. Автобус — один из самых медленных транспортов, маршрут может занять 4 дня. Стоимость билетов — 3 тыс. руб. Самый оптимальный вариант — добраться до города на самолете. Полет занимает всего 2-3 часа + 1 час – поездка по городу от аэропорта на такси. Стоимость билетов — 5000 руб. Если на прежнем месте проживания осталось большое количество вещей, можно организовать перевозку. Средняя стоимость услуги зависит от количества перевозимых вещей. Показатели варьируются в пределах 20 тыс. руб.

Отдых на море

Приехав в июле 2010г., мы поначалу проводили время как все отдыхающие, разбрасываясь деньгами направо и налево, снимали номера в частных гостиницах за 1,5-2 т.р. в день, каждый день ходили на пляж, питались в кафе, осматривали водопады и другие достопримечательности. Мой маленький сын ни за что не хотел залезать в море, видимо боялся волн, тогда мы решили перебазироваться на платный пляж, т.к. там был детский бассейн. Если платить каждый день, пляж был достаточно дорогой, но в правилах его посещения мелкими буквами я вычитала, что можно купить абонемент, две недели стоили всего 2000 руб. в день на взрослого (т.е.140 руб. в день, если ходить туда каждый день), дети бесплатно.

Это было дешевле бесплатного пляжа, где в случае аренды лежаков, зонтиков и посещения туалета набегала более значительная сумма. Пляж был идеально чистый, оборудован множеством шезлонгов, тентов, зонтиков, детскими развлекательными мини постройками, площадками для мини-футбола и волейбола, специальными искусственными плавающими островками в море, до которых можно было доплыть и немного отдохнуть. К морю вели специальные резиновые дорожки, бесплатный туалет сверкал чистотой. В милом ресторанчике на территории пляжа можно было вкусно поесть по ценам столовой, при этом все было красиво сервировано и обслуживание официантов осуществлялось на самом высшем уровне. Еду и напитки можно было заказать прямо на пляж, около шезлонгов стояли специальные столики. На пляже не надоедали бабушки, пытающиеся продать несколько ягод ежевики за 100 руб., которую можно было нарвать бесплатно в поселке. В общем, мини-рай, по выходным там постоянно что-то праздновали, устраивали салют.

Единственный платный пляж в Лазаревском. Он принадлежит санаторию «Одиссея»

Каков он Сочи? Где в Сочи лучше всего жить? Купить квартиру или арендовать? И сколько стоит жильё в Сочи?

Да, и ещё, в данной статье мы не будем затрагивать отдаленные районы Сочи, такие как: Хоста, Кудепста или Адлер. Поскольку, по нашему мнению, все эти уголки Сочи места довольно унылые, лишенные комфорта и изыска, и в основе своей не пригодные не только для жизни, а даже для отдыха. Ну что там делать? Ползать по горам, есть, пить и отовариваться в малюсеньких магазинчиках или сидеть в кафе с невкусной едой и небольшим выбором блюд.

Поэтому поговорим не о Большом Сочи, а о самом центре Центрального районе города-курорта Сочи.

Самый центр Большого Сочи прекрасен! Сочи — это субтропики, со всеми вытекающими последствиями — шикарная зелень, играющая всеми красками природы, более 200 солнечных дней в году и минимум осадков в весенне-летний период. И что самое главное, что нам нравилось в Сочи, в отличие от Геленджика или Анапы, даже в самый знойный день нет той изнуряющей жары, а в непогоду сильных ветров, от этого море в большинстве своем спокойное и располагающее к водным процедурам. Прохлада идет с одной стороны от моря, с другой — от Кавказских гор, защищающих Сочи от ветров практически со всех сторон.

В Центре Сочи много зелени, пальм, живых цветов, прекрасных платанов, фонтанов, парковых зон и зеленых скверов, в которых так приятно проводить время.

В парках оборудованы детские площадки и зоны для отдыха.

В пешей доступности прекрасный парк «Ривьера», вечно зеленый Дендрарий и благоустроенная пешеходно-прогулочная зона — улица Навагинская.

Опять же, здесь всплывает одно «Но!». Всё это к вашим услугам лишь в небольшом «кубике» центра Большого Сочи, ограничивающегося всего несколькими кварталами — от парка Ривьера до улицы Московской, далее до ЖД вокзала и улицы Войкова, набережной с пляжем, и по Курортному проспекту до Зимнего театра.

Именно в этом кубике все облагорожено и ухожено, только здесь находятся лучшие центральные пляжи Сочи, места для отдыха, парки, магазины, кафе и рестораны. А также зелень, пальмы и цветы. Всё дело в том, что в Сочи большинство прекрасной зелени, пальм и все живые цветы — высаженные, поэтому если вы будете углубляться дальше в город, то от пестрых красок и ухоженности и след простынет.

Остальные жилые районы Сочи — Мамайка, Макаренко и т.п. точно такие же, как и любые другие районы других городов. Здесь преимущественно серые пятиэтажки и разбитые дороги. Здесь вы не найдете пышной растительности, пальм и благоухания цветов. В общем, жить в этих районах лично нам бы не хотелось. Ведь не для этого мы едем в Сочи!

Делая вывод из данной части статьи, можем сказать следующее, если переезжать в Сочи на ПМЖ, то это только в тот указанный выше кубик, в другие районы ехать не видим смысла.

Аренда приличной квартиры с техникой и мебелью в центре Большого Сочи стоит от 40 000 рублей в месяц и то, если повезет. Также нужно быть готовым к тому, что перед началом высокого курортного сезона (с мая по октябрь) вас могут попросить освободить помещение. На отдыхающих за сезон хозяева заработают больше. И даже долгосрочный договор аренды не будет вашей гарантией.

В интернете можно видеть объявления, в которых указана сдача жилья за меньшие деньги. Но чаще это лишь уловка. На деле же под такими объявлениями сдают вовсе не квартиры, а сарайки или гаражи. Удивляет? Нас уже нет! Да, в Сочи деньги пытаются сделать абсолютно на всем, сдают в аренду даже сараи, знаете, такие небольшие деревянные сарайчики, раньше строили у каждого многоквартирного дома, сарайки эти были предназначены для хранения овощей и закруток. Вот в таком помещении ставят кровать, умывальник и унитаз за занавеской, электропечку и сдают как квартиры. Вопрос? Где мыться? Да и вообще кто их снимает? А ведь снимают, снимают от безысходности, охотники за удачей приехавшие в Сочи с небольшими деньгами в надежде на светлое будущее.

Пока жили в Сочи, сколько же мы встречали людей, которые целыми семьями ежегодно мыкаются по съемным квартирам. К зиме вроде найдут приличное жилье, к лету их просят съехать, и так из года в год.

Проблемы и заблуждения по поводу Сочи

Это самые грандиозные заблуждения, потому что море очень грязное вы это быстро поймете, потому что местные в нем не купаются, потому что местные прекрасно знают что в городе практически отсутствуют очистные сооружения и огромное количество фекалий попадают практически прямиком в море. Кому захочется после такого плавать в собственном г..вне?.

Мне приходилось с семьей ездить очень далеко, чтобы искать чистые пляжи и чистую воду, по этой причине летали сами купаться в Турцию.

Купаться и загорать все лето это тоже миф, потому что большинство приезжих людей вынуждены ходить на работу и просто увядают в быту, так что времени на загар практически не остается.

Кто мечтает, что будет кушать много разных вкусных и необычных овощей и фруктов, знайте, что на сегодняшний день в Сочи практически ничего не выращивают на продажу, там просто живут ленивые люди они все те клочки земли что есть, стараются продать в втридорога именно втридорога под квартиры, гостинички, домики и прочее при этом уничтожили уже все, что было посажено ранее.

Про погоду

Лето 2020 это наше третье лето в качестве местных жителей, и это самое жаркое лето за три последних года. Столбик термометра давно не опускается днём ниже 30 градусов при активном солнце. Конечно, в опасные часы мы не проводим время на улице.

Предыдущее лето было не таким жарким, средняя температура держалась на уровне 25-26 градусов, и нам даже не хватило ощущения южной жары.

Зима тоже отличается в разные годы. Зима 2020 была сухой и солнечной, но морозной. Часто температура держалась на +6, что для Сочи очень холодно. Не в пример ей, зима 2019 запомнилась частыми ливнями и +13 градусов.

Так что погода разная, и не угадать заранее, что нас ждёт. Но мы готовы к любым вариантам, по сравнению с погодой на севере или Урале любые показания термометра здесь будут прекрасны.

Самое интересное, что посмотреть в Сочи первый раз

Прогуляться по набережной, съездить на Красную Поляну и подняться в горы, побывать в заброшенном санатории, посетить смотровую площадку в кафе “Панорама”, посмотреть прекрасные магнолии в удивительно красивом парке “Южные культуры”, о котором мало кто знает, … — подробно описали самые интересные места в Сочи, куда сходить самостоятельно.

В итоге в Сочи даже первый раз можно отдохнуть интересно и недорого. Не верьте, когда говорят, что Сочи — очень дорогой город. Если хорошо подготовиться и прочитать наши советы и лайфхаки, то отдохнуть можно за вполне адекватную цену: полноценный обед в столовой — 300 рублей, жилье — от 1600 рублей на двоих (хороший хостел в самом центре), достопримечательности смотрим самостоятельно или берем экскурсии онлайн, чтобы не переплачивать.

А что вас удивило в первый раз в Сочи? Что нужно знать, собираясь на отдых?

VkontakteИнстаграмTelegram

Хотим ли вернуться обратно

Не все отзывы переехавших людей радужные, многие и вовсе возвращаются в родной город, и пишут о жизни на юге сплошной негатив на форумах. Жалеем ли мы о переезде и хотим ли вернуться обратно в Екатеринбург? Нет! Однозначно, переезд в Сочи был самым верным и правильным решением.

На данный момент нам нравится абсолютно всё. Мы просто не можем себе представить того, чтобы собраться и вернуться в какой-то город без солнца и чистого воздуха. Если и будет в нашей жизни новый переезд, то однозначно только в ещё более комфортные погодные условия и условия для жизни.

Подходит ли Сочи для переезда абсолютно всем? Конечно, нет! Как и у любого другого города, у него есть свои плюсы и минусы. Чтобы понять, подходит ли Сочи лично вам, рекомендую прочитать почему переехавшие в Сочи возвращаются обратно, а потом приехать сюда в длительный отпуск и сделать собственные выводы.

Очень дорого

Пожалуй, это единственный аргумент, в котором есть доляправды. Есть определённые группы товаров, цены на которые в Сочи существенновыше, чем в среднем по стране.

Вот только это точно не продукты и не одежда. Как раз этистатьи расходов сопоставимы и даже ниже, если делать покупки не в мини-маркетахрядом с морем и не на центральных рынках.

Здесь очень дорогая недвижимость, а также услуги строительства и ремонта и все сопутствующие расходы. Я уже объясняла, почему так сложилось в отдельной статье.

Цены на квадратные метры в Сочи сопоставимы с московскими ипитерскими, и они только растут. Даже тогда, когда по всей стране рынокнедвижимости падает.

Здесь дорого не только покупать, но и арендовать жильё.Причём, в последнем случае всегда есть риск, что вы окажетесь на улице в летнийсезон, когда почти все начинают сдавать квартиры посуточно.

Часто переехавшие оказываются не готовы к постоянным проблемам с жильём, это здорово напрягает и вызывает негатив и к самому городу. Между тем, о данном нюансе просто нужно знать заранее. Приятный момент в том, что вложение в недвижимость в Сочи можно рассматривать ещё и как выгодную инвестицию (если объект выбран грамотно).

Недвижимость

Для понимания: квартира в 100 кв. м в эконом-комплексе в не самом приятном месте стоит 8-10 млн руб., что-то чуть более приличное — 10-15 млн, то, что радует глаз, — от 20 млн.  

Нас радует только курорт Имеретинский (и архитектурой, и чистотой, и близостью чистого моря), но здесь сейчас апарты невозможно купить у управляющей компании. Можно только у частных лиц, успевших их выкупить до того, как продажи были закрыты. Ценник примерно такой: студия 52 кв. м — 20 млн руб; апарт 76 кв. м с одной спальней — 35 млн руб.; апарт 102 кв. м с двумя спальнями — 48 млн руб. 

Все остальное — или аналог армянской деревни, или слишком близко к границе с Абхазией (с толпами людей, каких-то лотков, уличной стихийной торговлей, неидеальной чистотой вокруг), или к Адлеру (где над головой в прямом смысле слова летают самолеты, так как аэропорт прямо в черте города).

Кто-то селится в сторону Красной поляны, но там тоже — либо все неприглядно, либо дома по 30-50-80-150 млн руб. Мы для себя пока выбрали вариант аренды в Имеретинском, так как «закапывать» миллионы в покупку здесь жилья не хочется, а ничего аналогичного с адекватным ценником мы пока не нашли.

Среди понаехавших даже родилась аналогия: центральный Сочи — это как исторический центр, Адлер — спальник, Имеретинка — Москва-сити, Красная поляна — Рублевка. Соответственно, и ценник такой.